农村扶贫安置房一个一户的怎么办，农村贫困户在县城分有扶贫安置房原来村中住房归谁

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农村贫困户在县城分有扶贫安置房原来村中住房归谁

农村贫困户在县城分有扶贫安置房后，原来村中住房的归属问题，需根据相关法律法规及政策进行综合分析。

一、宅基地“一户一宅”原则

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”此原则表明，农村村民在拥有新宅基地后，原则上应不再保留原有宅基地。

1. 扶贫安置房与宅基地的关系：扶贫安置房是政府为解决贫困户住房问题而提供的保障性住房，通常位于县城或集中安置区。贫困户分得扶贫安置房后，若其原村中住房占用宅基地，则根据“一户一宅”原则，原宅基地应予以退出或调整。

2. 宅基地退出机制：国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，这意味着贫困户在分得扶贫安置房后，可以选择有偿退出原村中的宅基地。

二、不动产权属与登记

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，原村中住房的归属还需考虑不动产权属证书的登记情况。

1. 权属证书的重要性：若贫困户在分得扶贫安置房前，已依法取得原村中住房的不动产权属证书，则该证书是证明其享有原住房物权的重要依据。

2. 权属变更与登记：贫困户在分得扶贫安置房并选择退出原宅基地后，应依法办理原住房的权属变更或注销登记，以确保物权关系的清晰与合法。

三、特殊情况的考虑

在实际操作中，可能存在一些特殊情况，如贫困户因特殊原因需保留原村中住房等。

1. 政策调整与灵活处理：政府可根据实际情况和政策需要，对贫困户保留原住房的问题进行灵活处理，如允许其在一定期限内保留原住房或采取其他措施保障其住房权益。

2. 家庭内部关系与继承问题：若贫困户家庭内部存在继承关系，原村中住房的归属还需考虑继承法的相关规定。在继承发生时，应依法办理继承手续并更新不动产权属登记。

农村贫困户在县城分有扶贫安置房后，原来村中住房的归属问题需根据“一户一宅”原则、不动产权属与登记情况以及特殊情况进行综合考虑。贫困户应依法办理相关手续，确保物权关系的清晰与合法。

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相关法律法规

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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内容来源参考：法律头条-国家给贫困户建房产权归谁,农村搬迁安置房属于谁所有

内容审核：王姗忆律师

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