西安拆迁房找社区过户，西安二手房过户网签办理地点及咨询电话

西安拆迁房找社区过户，西安二手房过户网签办理地点及咨询电话

一、西安二手房过户网签办理地点及咨询电话

西大街办事大厅地址:西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心，联系电话:029-87639969;保亿隆基办事大厅地址:西安市未央区凤城八路保亿隆基大厦1层，联系电话:029-89241525等。

西安二手房过户网签转移办理地点及咨询电话

一、西大街办事大厅

地址:西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心

联系电话:029-87639969

办公时间:工作日9:00-12:00，13:00-17:00

主要办理二手房转移登记、档案查询等业务。

二、保亿隆基办事大厅

地址:凤城八路176号西安市不动产交易登记(西北国金中心)办事大厅(地铁4号线文景路站B出口)

联系电话:029-89241525

办公时间:工作日9:00-12:00，13:00-17:00

主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。

三、 高新区交易大厅

地址:西安市高新区锦业路1号都市之门A座综合服务大厅二楼

四、朱雀云天办事大厅

地址:西安市雁塔区朱雀大街21号(朱雀云天)5楼

联系电话:029-85376010

办公时间:工作日9:00-12:00，13:00-17:00

主要办理权属登记、非公证继承转移登记、有证房屋抵押登记、注销登记、异议登记、司法协助、二手房、商品房、房改房转移登记、预告抵押登记、档案查询等业务。

二、西安二手房的网签的办理程序是怎么样

二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：

网签)的行为。

赠与、继承(受遗赠)、析产、法院判决、拍卖、互换、法人或其它组织分立、合并、以房抵债等二手房其它转移过户形式不进行网上签约。

办理程序

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息;

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

待更正(证)后，方可办理网签手续;

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。

网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签合同的变更和注销

买卖双方需变更已提交网签合同内容的，当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口，持身份证明，并提供网签合同、密码等，办理网签合同变更手续;

申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请，未登簿前，买卖双方当事人终止交易的，应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料，到网签合同注销服务部门(西大街116号210室)，申请办理网签注销手续。

提交要件

房屋所有权证书;

买卖双方当事人身份证明;

《二手房买卖信息表》;

委托他人代办的，需提供经公证的委托书;

其他必需的相关材料。

注意事项

买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;

网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

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三、西安二手房网签办理流程怎么走

西安二手房网签办理流程是怎么样?西安二手房买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统签订，而赠与、继承等形式不进行网上签约，具体办理流程将在下文介绍。

而网签合同怎么变更和注销等具体内容，下面为您一一介绍。

含义

二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：

网签)的行为。

赠与、继承(受遗赠)、析产、法院判决、拍卖、互换、法人或其它组织分立、合并、以房抵债等二手房其它转移过户形式不进行网上签约。

办理程序

●买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;

●网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息;

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

待更正(证)后，方可办理网签手续;

●网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线买卖合同内容。

网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;

●买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

●买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

●买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签合同的变更和注销

买卖双方需变更已提交网签合同内容的，当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口，持身份证明，并提供网签合同、密码等，办理网签合同变更手续;

申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请，未登簿前，买卖双方当事人终止交易的，应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料，到网签合同注销服务部门(西大街116号210室)，申请办理网签注销手续。

四、在西安二手房网签的程序是怎样的

在西安二手房网签的程序是怎样的

二手房买卖合同网上签约按照下列程序办理：

(一)买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并作为合同内容；

(二)网签服务人员登录二手房签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权信息；

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

待更正(证)后，方可办理网签手续；

(三)网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。

网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

(四)买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；

房地产经纪机构居间。

代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；

买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

(五)买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

(六)买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签合同的变更和注销：

买卖双方需变更已提交网签合同内容的，当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口，持身份证明，并提供网签合同、密码等，办理网签合同变更手续；

申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请，未登簿前，买卖双方当事人终止交易的，应该终止交易协议、网签文本合同及相关资料，到网签合同注销服务部门(西大街116号210室)，申请办理网签注销手续。

五、西安二手房的网签流程具体是怎么样的

二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：

网签)的行为。

赠与、继承(受遗赠)、析产、法院判决、拍卖、互换、法人或其它组织分立、合并、以房抵债等二手房其它转移过户形式不进行网上签约。

办理程序

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息;

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

待更正(证)后，方可办理网签手续;

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。

网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签合同的变更和注销

买卖双方需变更已提交网签合同内容的，当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口，持身份证明，并提供网签合同、密码等，办理网签合同变更手续;

申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请，未登簿前，买卖双方当事人终止交易的，应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料，到网签合同注销服务部门(西大街116号210室)，申请办理网签注销手续。

提交要件

房屋所有权证书;

买卖双方当事人身份证明;

《二手房买卖信息表》;

委托他人代办的，需提供经公证的委托书;

其他必需的相关材料。

注意事项

买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;

网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

相关推荐：

六、西安市房产过户手续在哪里办理

二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》(以下简称：

网签)的行为。

赠与、继承(受)、析产、法院判决、拍卖、互换、法人或其它组织分立、合并、以房抵债等二手房其它转移过户形式不进行网上签约。

办理程序

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息;

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

待更正(证)后，方可办理网签手续;

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。

网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

网签合同的变更和注销

买卖双方需变更已提交网签合同内容的，当事人须到各房产交易办事大厅网签服务窗口，持身份证明，并提供网签合同、密码等，办理网签合同变更手续;

申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请，未登簿前，买卖双方当事人终止交易的，应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料，到网签合同注销服务部门(西大街116号210室)，申请办理网签注销手续。

提交要件

房屋所有权证书;

买卖双方当事人身份证明;

《二手房买卖信息表》;

委托他人代办的，需提供经公证的;

其他必需的相关材料。

注意事项

买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;

网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

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文章来源参考：头条-西安拆迁房找社区过户，西安二手房的网签流程具体是怎么样的

内容审核：王诗雨律师

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