孔维松律师
孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
2026年山东省烟台市福山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,烟台市福山区棚户区改造计划
烟台市福山区
征地拆迁公告涉及烟福征预公告〔2025〕12、13、14号对应的3宗地块，涵盖门楼街道仉村李村、仉村林村等4个村，以及臧家庄镇小潘家村、大潘家村等4个村，用途包括教育公共事业用地和成片开发建设，相关征地流程将延续至2026年初。
拆迁补偿标准统一按照山东省人民政府鲁政字〔2023〕144号文件批复的福山区征地区片综合地价执行，地上附着物及青苗补偿费参照山东省自然资源厅相关最新批复标准执行。拆迁安置政策明确，征地前期均发布预公告，详细说明征收范围和目的，公示期内接受村民意见反馈，安置方式以货币补偿为主，结合成片开发规划统筹配套生活保障设施，保障被征地群众的生产生活需求。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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