北京通苑社区后续拆迁，古运河边阳光新苑拆迁了吗

北京通苑社区后续拆迁，古运河边阳光新苑拆迁了吗

一、古运河边阳光新苑拆迁了吗

古运河边阳光新苑是否已拆迁，需要具体了解当地的拆迁规划和实施情况。一般来说，拆迁工作会根据城市规划和政府决策进行，并且会有相关的公告和通知发布。

如果您想了解古运河边阳光新苑的拆迁情况，建议您关注当地政府的官方公告或咨询相关部门以获取准确信息。同时，您也可以向当地居民或社区了解相关情况。

需要注意的是，拆迁工作涉及到诸多方面，包括拆迁补偿、安置等，因此具体情况可能因地区和项目而异。如果您是阳光新苑的居民或业主，建议您及时关注相关通知，并了解自己的权益和保障措施。

总的来说，要确定古运河边阳光新苑是否已拆迁，需要查阅当地政府发布的官方信息或咨询相关部门以获取准确答案。

二、太玉园西区拆除政策 法律问题

没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

三、大运河拆迁补偿

没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。

拆扦房屋赔偿标准:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展资料:宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、太玉园西区拆除政策

法律分析：

项目已列入政府工作计划，共分五个片区滚动实施，其中一片区已完成大部分地上物搬迁，计划在一片区先行启动安置房建设，后续根据市区工作安排及实际工作进展，再启动二三四五片区的征迁和开发工作。

目前正在开展安置房地块的各项前期工作，预计2021年开工建设安置房。

法律依据：

国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、大运河拆迁补偿

没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

六、什么是阳光拆迁？？

法律分析:

项目已列入政府工作计划，共分五个片区滚动实施，其中一片区已完成大部分地上物搬迁，计划在一片区先行启动安置房建设，后续根据市区工作安排及实际工作进展，再启动二三四五片区的征迁和开发工作。

目前正在开展安置房地块的各项前期工作，预计2021年开工建设安置房。

法律依据:

国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-北京通苑社区后续拆迁，大运河拆迁补偿

内容审核：毕文芳律师

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