执业以来,一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验,熟悉最新的法律法规,以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
普法:耕地上不能种树,林地上也不准种粮
关于非法占用农用地罪,现行《刑法》第342条是这么说的:违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
也就是说,“非法占用”与否关键看“是否改变被占土地用途”。咱农民朋友们比较敏感的耕地上尤其是永久基本农田上种树,就是典型的“改变土地用途”,而这一道理反过来也成立——森林同样不允许种粮,种了也算改变土地用途。
最高人民法院在2005年出台的相关司法解释中对此作了进一步规定,违反土地管理法规,非法占用林地,改变被占用林地用途,在非法占用的林地上实施……种植农作物等行为或者进行其他非林业生产、建设,造成林地的原有植被或林业种植条件严重毁坏或者严重污染,并具有下列情形之一的,属于《刑法修正案(二)》规定的“数量较大,造成林地大量毁坏”,应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到5亩以上;
(二)非法占用并毁坏其他林地数量达到10亩以上;
(三)非法占用并毁坏本条第(一)项、第(二)项规定的林地,数量分别达到相应规定的数量标准的百分之五十以上;
(四)非法占用并毁坏本条第(一)项、第(二)项规定的林地,其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上,且两项数量合计达到该项规定的数量标准。
据此可知,在林地上种植农作物,后果不可谓不严重。广大农民朋友们一定要牢固树立不得擅自改变农用地用途的“底线意识”,避免耕作行为把自己种“进去”了,那才真叫做得不偿失。
新规:“林间种植”中的“林粮间作”已被叫停
“林间种植”即利用成行成排的森林间空隙从事农业种植的行为,其基本要求就是坚持“生态优先”,不得影响和破坏森林的成长和存续。
那么报道中农民利用林地种谷子的做法在2024年的今天是否被允许呢?当地县政府在通报中提及的2024年3月发布的“12号文”给了我们答案。
通辽市《关于进一步加强林草湿资源保护严格规范林间种植行为的指导意见》中规定:
1. 全面停止“林粮”间作模式,原则上只允许开展“林药”“林草”“林菌”“林菜”“林间育树苗”等复合经营模式,种植品种原则上应选择多年生经济作物。
2. 严禁种植任何粮油作物,包括豆类、谷类等。
3. 严禁种植易造成水土流失、风蚀沙化的经济作物,如:花生、西瓜等。
4. 严禁种植影响树木通风采光的高秆作物,如:青贮作物、向日葵等。
5. 严禁种植需深翻深耕,破坏林地和林木根系的经济作物。
6. 严禁种植有损生态环境安全的有害物种。
据此,“林粮间作”模式已被叫停。利用林地搭棚种蘑菇尚且可以,但像报道中那样种谷子已不再得到新政策许可。
那么具体到本案所在地内蒙古自治区通辽市,国家层面对当地的“林下经济发展”又给出了怎样的指南呢?在明律师专门查询了2021年11月国家林业和草原局发布的《全国林下经济发展指南(2021—2030年)》,其中可见如下内容:


结合这一《指南》中对林下经济发展模式的规定可知,“林下种植”中并不包括“林粮间作”,即粮食作物并未出现在该份指南中,不在政策鼓励支持的种植范围内。而在内蒙古自治区通辽市究竟适合在林下种什么,《指南》中是给出了明确答案的。
笔者需要强调的是,从国家林业和草原局制定的这份《指南》中我们不难发现,“林粮间作”在任何地区都是不被鼓励的。这或许是因为粮食作物种植会涉及对耕作层的“深翻深耕”,可能对森林的根系造成破坏,甚至影响到森林自身的生态防护作用。
故此,咱农民朋友们一定要做到心中有数,不在耕地上种树,也不在林地上种粮。自己租赁的土地到底是哪种性质的地,必须先弄清楚再签订租赁协议。
在明律师最后要结合本案说明的是,本案中的一个重要情节是当地确曾于2021年出台过允许在“万里大造林”案件涉及的林间从事矮杆豆类农作物种植的文件。但该份文件显然与2021年11月的《发展指南》不完全吻合,这才导致当地于2023年开始出台新政策全面叫停“林粮间作”模式。
那么,涉案农户是否如通报中所称在明知政策调整的情形下为图一己私利“隐蔽撒种”甚至“强行间种”?当地林业主管部门是否存在监管、告知不到位,是否应对租赁农户的损失承担补偿责任?农户的非法占用农用地罪最终又能否成立?这都需要检察机关和法院的进一步详细审查和更多事实层面细节的披露。
不过在明律师还是要奉劝广大农民,一定要准确理解掌握国家的法律法规,重视耕地保护和粮食种植并不意味着咱可以随意占地耕种。耕地上绝不能再种树,林地上也绝不能继续种粮,种了的都要面临陆续整改,这才是2024年咱必须正视的现实。(王小明/文)
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“北京在明律师事务所普法”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:郑森林律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。