张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。

杨在明主任强调,在明律所始终将案件服务质量视为生命线,通过设立专业委员会、案件质量考核部门及团队领导人的严格监督,确保每一件案件都能达到高标准。同时,律所还通过定期培训、考核与激励机制,不断提升律师的专业素养与实战能力,赢得了业界广泛的赞誉与影响力。今年3月,在明律所更是斩获了“2023年度律新社精品品牌律所30佳”和“2023年度律新社成长力品牌律所”两项大奖,充分展示了其品牌力量和出色成绩。
谈及AI技术对法律服务行业的影响,杨在明主任表示,AI技术的飞速发展正深刻改变着法律服务行业的面貌。它不仅显著提升了律师的工作效率,如合同审查、文书撰写、案件管理等环节,还为客户带来了更加便捷、高效的服务体验。在明律所积极拥抱科技变革,利用AI技术优化服务流程,增强市场开拓能力,展现了前瞻性的战略眼光。同时,王凤梅女士也询问了杨主任是否有计划制作自己的数字人分身。杨在明主任认为,无论技术如何变革,专业性和人性化的服务始终是律师行业的核心。
王凤梅女士对在明律所的成就给予了高度评价,并借此机会对行业现状与未来趋势进行了深入剖析。她指出,当前律师行业正迎来前所未有的发展机遇与挑战,如何在激烈的市场竞争中保持领先,成为每个律所必须面对的重要课题。在明律所的成功经验为行业树立了典范,提供了宝贵的借鉴与启示。
在探讨业绩与口碑双赢的秘诀时,杨在明主任指出,这得益于在明律所始终坚持的专业化、精细化发展策略。律所不仅注重提升律师的专业水平和服务质量,还高度重视品牌建设与市场拓展,通过强化品牌建设、优化业务模式、提升客户体验等举措,实现了业绩与口碑的双重飞跃。同时,在明律所还通过精细化管理来提升运营效率和服务质量,确保每一件案件都能达到高标准。
提及创立在明律所的契机,杨在明主任表示,他在创立律所之前曾涉足房地产领域,并接触到征地拆迁案件。他深感这类案件对当事人的影响深远,因此决定成立一家专注于行政法业务,特别是征地拆迁案件的律所,为当事人提供专业、高效的法律服务。近三年来,在明律所在专业领域取得了显著进展,品牌建设的力度也在持续加大。律所在市场推广、客户服务、行业交流等方面都进行了全面布局,并积极探索新的业务领域和服务模式。
展望未来,在明律所将继续深化专业领域,加大品牌建设力度,一方面持续提升律师的专业素养和服务质量,巩固行业领先地位;另一方面,积极探索新的业务领域与服务模式,满足客户日益增长的多元化法律服务需求。同时,在明律所还将加强与社会各界的合作与交流,以更好地服务更广泛的客户群体,并进一步推动律所的规模化发展。
作为被著名法治思想家郭道晖教授亲笔题字为“中国律师参与立法第一人”的杨在明主任,曾多次推动和参与《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等法律的立法和修法研讨会。这不仅是对其个人专业素养的肯定,更是对律师行业参与立法工作的认可与激励。今年,杨在明主任还先后获得了“年度慈善榜样”“最具社会责任”“助残公益个人”等多项荣誉。
未来,在明律所将继续秉承专业、务实、创新的精神,携手业界同仁,共同推动律师行业的繁荣与发展,为法治中国的建设贡献更多智慧与力量。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。