徐州高新集团拆迁补偿标准2026，徐州高新区范围 法律问题

徐州高新集团拆迁补偿标准2026，徐州高新区范围 法律问题

一、徐州高新区范围

法律分析：徐州市高新技术产业开发区位于徐州市南部，主要包括的是铜山区的新区街道办事处和三堡街道办事处

法律依据：江苏省人民政府下发的《江苏省政府关于调整南京市雨花台区等县（市、区）土地利用总体规划的批复》 原则同意徐州市贾汪区及所辖汴塘镇、江庄镇、青山泉镇、塔山镇、紫庄镇、大泉街道、大吴街道、老矿街道、潘安湖街道等9个镇（街道）土地利用总体规划调整方案

二、徐州发展规划

法律分析：

规划要求高标准打造现代化、国际化的宜居宜业港区新城，也就是说，未来徐州西北片区将崛起一座产城融合、商贸繁荣、配套完善的新城。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、徐州高新区范围 法律问题

法律分析:

徐州市高新技术产业开发区位于徐州市南部，主要包括的是铜山区的新区街道办事处和三堡街道办事处

法律依据:

江苏省人民政府下发的《江苏省政府关于调整南京市雨花台区等县（市、区）土地利用总体规划的批复》 原则同意徐州市贾汪区及所辖汴塘镇、江庄镇、青山泉镇、塔山镇、紫庄镇、大泉街道、大吴街道、老矿街道、潘安湖街道等9个镇（街道）土地利用总体规划调整方案

四、徐州市港务区规划

法律分析：

1、九里湖全部纳入港务区，建设九里湖商务区

港务区新城环绕九里湖，将九里湖全部纳入港务区的规划范围。

这结束了以前九里湖分属三个区的状况，有利于九里湖的开发建设。

规划提到：

港务区新城将重点建设到九里湖商务区，围绕行政、金融、总部、研发等功能，定位也比较高端，涉及了科技、商务、信息服务。

并且这里还将打造一批特色商业街区、人才公寓和人才社区。

2、打造港务区的中央活力区，规划有站前商务片区

3、规划若干居住组团，未来将成为大型宜居板块

现代宜居风貌片区：

规划布局若干居住组团，展现现代简约、以人为本、宜居活力的现代人居风貌。

4、港务区另外3大风貌片区

除了滨水活力片区和现代宜居片区，港务区还规划有3个片区

临港产业风貌片区：

依托铁路货运中心和铁水联运中心周边临港产业区域，重点展现现代化、先进化、生态化的产业风貌。

综合物流风貌片区：

围绕大型物流基础设施和重要集散中心，重点展现国际化、生态化的先锋国际港的风貌形象。

工矿文化生活风貌区：

重点展示工况用地更新改造，改建为工矿文化公园，作为区域标志特色。

5、地铁5号线或将北延到这里

即将建设的港务区新城核心区，规划有2条地铁经过。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、徐州国际港务区规划

法律分析：

规划要求高标准打造现代化、国际化的宜居宜业港区新城，也就是说，未来徐州西北片区将崛起一座产城融合、商贸繁荣、配套完善的新城。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、徐州国际港务区规划？

法律分析：

未来五年，徐州将着重发展“六大战略”，把“工业立市产业强市”放在首位，意味着科技创新与产业升级将加速，“中国新制造”将在我市全面崛起。

随着交通网络以及移动互联网的整体升级，徐州将持续促进开放发展战略，努力建设国家双向开放综合枢纽城市和国际消费中心城市，消费和服务未来将继续领跑。

徐州将继续注重协调发展战略，始终坚持“全域一盘棋”发展，实施城市更新、乡村建设行动，城乡将再一次深化互动，不同年龄层次、教育背景、收入水平的群体相互促进。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-徐州高新集团拆迁补偿标准2026，徐州国际港务区规划

内容审核：刘清伟律师

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