昆山高新区拆迁赔偿方案，昆山高新区范围

昆山高新区拆迁赔偿方案，昆山高新区范围

一、昆山高新区范围

法律分析：高新区有四个街道（场）：花果山街道办、南城街道办、郁州街道办、云台农场。其中，花果山街道办包括新村、小村、大村、前云、前进、飞泉、当路、新滩8个行政村及大浦社区、昌浦社区、宋跳社区3个社区；南城街道办包括凤凰社区、青春社区、宁海社区、九岭村；郁州街道办包括河滨社区、淮海社区、东苑高新社区、东河社区、学院社区、凤梧社区、西凤社区；云台农场包括张圩居委会（包括大岛居民组）、于沈居委会、创业居委会、宏业居委会（包括东山居民组、海州居民组）。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》 第二十六条 城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。组织编制机关应当充分考虑专家和公众的意见，并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。

二、昆山未来发展规划

法律分析：

惠山高新区（筹）将以无锡“四大名城”建设和惠山“五地四创”目标为引领，加快打造 “全国智造区”的实业核心区、“华东科创谷”的集成创新谷、“苏南枢纽地”的流通样板地、“锡西花园城”的幸福模范城，高质量建成省级高新区并向国家级迈进，高标准完成第三轮经济发达镇改革试点任务，努力把惠山高新区（筹）建设成为一座生产、生活、生态融合发展的科技新城，把洛社镇雕琢成为一颗传统、现代、未来交相辉映的运河明珠。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、昆山高新区范围 法律问题

法律分析:

高新区有四个街道（场）：

花果山街道办、南城街道办、郁州街道办、云台农场。

其中，花果山街道办包括新村、小村、大村、前云、前进、飞泉、当路、新滩8个行政村及大浦社区、昌浦社区、宋跳社区3个社区；

南城街道办包括凤凰社区、青春社区、宁海社区、九岭村；

郁州街道办包括河滨社区、淮海社区、东苑高新社区、东河社区、学院社区、凤梧社区、西凤社区；

云台农场包括张圩居委会（包括大岛居民组）、于沈居委会、创业居委会、宏业居委会（包括东山居民组、海州居民组）。

法律依据:

《中华人民共和国城市规划法》 第二十六条 城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。

公告的时间不得少于三十日。

组织编制机关应当充分考虑专家和公众的意见，并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。

四、2022年昆山高新技术企业名单

2022年昆山高新技术企业名单为电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源及节能、资源与环境、先进制造与自动化。

条件如下：

1、企业申请认定时须注册成立一年以上；

2、在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权的所有权，且达到下列其中一项数量要求：

（1）发明或者植物新品种2件以上；

（2）实用新型专利6件以上；

（3）非简单改变产品图案和形状的外观设计专利或者软件著作权或者集成电路布图设计专有权7件以上；

3、对企业主要产品（服务）发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；

4、企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于百分之10；

5、企业近三个会计年度的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求：

（1）最近一年销售收入小于5，000万元（含）的企业，比例不低于百分之5；

（2）最近一年销售收入在5，000万元至2亿元（含）的企业，比例不低于百分之4；

（3）最近一年销售收入在2亿元以上的企业，比例不低于百分之3。

其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于百分之60；

6、近一年高新技术产品（服务）收入占企业同期总收入的比例不低于百分之60；

7、企业创新能力评价应达到相应要求；

8、企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。

法律依据：

《高新技术企业认定管理办法》第三条高新技术企业认定管理工作应遵循突出企业主体、鼓励技术创新、实施动态管理、坚持公平公正的原则。

第四条依据本办法认定的高新技术企业，可依照《企业所得税法》及其《实施条例》、《中华人民共和国税收征收管理法》（以下称《税收征管法》）及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（以下称《实施细则》）等有关规定，申报享受税收优惠政策。

五、惠山区高新区规划发展

法律分析：

惠山高新区（筹）将以无锡“四大名城”建设和惠山“五地四创”目标为引领，加快打造 “全国智造区”的实业核心区、“华东科创谷”的集成创新谷、“苏南枢纽地”的流通样板地、“锡西花园城”的幸福模范城，高质量建成省级高新区并向国家级迈进，高标准完成第三轮经济发达镇改革试点任务，努力把惠山高新区（筹）建设成为一座生产、生活、生态融合发展的科技新城，把洛社镇雕琢成为一颗传统、现代、未来交相辉映的运河明珠。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、昆山发展规划

法律分析：

具体规划可以咨询规划部门。

重点围绕新一代信息技术，高档数控机床和机器人、新能源汽车等12个重点领域。

实施制造业创新中心建设、质量品牌提升、高端装备创新、工业强基、智能制造、绿色制造等六大工程，以引领未来十年全市制造业创新发展。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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文章来源参考：头条-昆山高新区拆迁赔偿方案，惠山区高新区规划发展

内容审核：刘牧童律师

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