拆迁房集资楼,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

拆迁房集资楼,居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗,集资房安置房还有什么类型

一、居住了五十多年的单位公房 现拆迁可以提出经济补偿吗

居住了五十多年的单位公房现拆迁，确实可以提出经济补偿的要求。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。尽管居住者可能并非房屋的所有权人，但作为长期居住者，其权益在拆迁时也应得到合理考虑。

2. 补偿的方式：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于居住了五十多年的单位公房，居住者可以与房屋所有权人（单位）协商，确定补偿方式。若选择货币补偿，应依据房屋的价值进行计算；若选择房屋产权调换，应提供相应价值的房屋进行调换。

3. 补偿的具体内容：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于居住者而言，至少应获得与房屋价值相关的补偿以及搬迁、临时安置的补偿。若因拆迁导致居住者无法继续经营（如小卖部、家庭作坊等），还应获得停产停业损失的补偿。

居住了五十多年的单位公房在拆迁时，居住者有权提出经济补偿的要求。具体的补偿方式、内容和金额应与房屋所有权人（单位）以及征收部门进行协商，并确保补偿的公平性和合理性。

二、居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿

居住了三十多年单位分配的公房，在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿，这一行为显然违反了相关法律法规对于房屋征收与补偿的规定。

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，无论是单位还是个人，其房屋被征收时都有权获得补偿。

- 同时，该条例第十七条进一步明确了补偿的内容，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 公房拆迁的补偿原则：

- 公房拆迁时，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿。政府会对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，并由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。

- 即使您已不是单位职工，但如果您长期居住在该公房中，且该公房被征收，您作为房屋的使用权人，仍有权获得相应的补偿或安置。

3. 维权建议：

- 面对无补偿的强拆行为，您首先应与拆迁方进行沟通，明确表达您的合法权益和补偿要求。

- 如果沟通无果，您可以向当地住房城乡建设部门或房屋征收部门反映情况，请求他们介入调查并处理。

- 必要时，您还可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护您的合法权益。

居住了三十多年的单位分配公房在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿是不合法的。您有权根据相关法律法规要求获得公平补偿。如果遭遇不公，应积极维权，保护自己的合法权益。

三、申请开具没有享受过房改 集资等保障性住房的证明 应如何办理

要申请开具没有享受过房改、集资等保障性住房的证明，需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：

1. 身份证明：申请人需提供有效的身份证原件及复印件。

2. 户籍证明：申请人需提供户口簿原件及复印件，以证明其户籍所在地。

3. 工作单位证明：申请人需到原工作单位及现在工作的单位（如适用）出具证明，证明其本人在工作期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房，以及参加单位集资建房、住房补贴等优惠政策。

1. 获取工作单位证明：首先，申请人需联系原工作单位及现在工作的单位（如适用），请求出具关于未享受房改、集资等保障性住房的证明。

2. 准备相关材料：在获得工作单位证明后，申请人需准备好身份证、户口簿的原件及复印件。

3. 前往房地产管理部门：申请人需携带上述材料，前往户口所在地的县级或区级房地产管理部门（如国土城建和水务局房地产管理科）办理出具未享受福利分房证明的相关手续。

4. 提交申请并等待审核：在房地产管理部门，申请人需提交所有材料，并填写相关的申请表格。工作人员会审核材料的真实性和完整性。

5. 获取证明：一旦审核通过，申请人将获得由房地产管理部门出具的未享受房改、集资等保障性住房的证明。

虽然具体的开具未享受房改、集资等保障性住房证明的流程并未在相关法律法规中明确规定，但《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条确立了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这为房地产管理部门出具相关证明提供了法律基础。同时，《不动产登记暂行条例》第二十七条规定了权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，这也为申请人获取相关证明提供了依据。

申请开具没有享受过房改、集资等保障性住房的证明需要准备相应的材料，并按照规定的流程前往房地产管理部门办理。在办理过程中，应确保材料的真实性和完整性，以便顺利获取证明。

四、已经拆迁了 农村老房子还能住吗

关于已经拆迁的农村老房子是否还能住的问题，需要从多个角度进行分析。

1. 房屋结构安全性：拆迁通常意味着房屋的结构已经或即将受到破坏，因此，从安全角度来看，已经拆迁的房屋不宜再居住。

2. 土地使用权：拆迁后，原房屋所在的土地使用权通常会被收回或重新规划，因此，在法律上，居民可能不再拥有在该地块上居住的权利。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，如果农村房屋遭遇国家拆迁，那么农民有权向国家申请拆迁补偿。补偿通常包括房屋补偿、搬迁补助、过渡费用等。在获得了相关证明并证实自己确实符合拆迁条件后，农民可以在农村重新申请宅基地建房。

1. 补偿标准：政府或开发商需要按照规定的标准进行补偿，确保居民的合法权益得到保障。

2. 重新安置：在拆迁后，政府或开发商通常会提供重新安置的方案，包括提供新的住房或宅基地等。

1. 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条等规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。同时，该条例还规定了补偿协议订立、履行以及争议解决等相关内容。

2. 诉讼权利：如果居民对拆迁补偿或重新安置方案有异议，可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的关于征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。

已经拆迁的农村老房子从安全和法律角度来看，通常不宜再居住。居民应当关注拆迁补偿和重新安置的方案，确保自己的合法权益得到保障。如有异议，可以依法提起诉讼维护自己的权益。

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内容来源参考：头条-居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿,申请开具没有享受过房改 集资等保障性住房的证明 应如何办理

内容审核：贾燕丽律师

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