吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
农村宅基地是否可以跨村交易,村宅基地能否转让外村
农村宅基地是否可以跨村交易
农村宅基地一般不可以跨村交易。宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权，且该使用权与本集体经济组织成员身份相关联。依据相关规定，宅基地交易通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。跨村交易意味着受让方并非出让方所在集体经济组织成员，这违背了宅基地保障本集体成员居住权益的初衷，也不符合集体土地管理的规定。若进行跨村交易，该交易行为很可能被认定为无效。一旦产生纠纷，无法获得法律有效保护。所以，不建议进行农村宅基地跨村交易。
农村宅基地是否会被回收
农村宅基地在特定情形下会被回收。一是空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，村集体有权收回。二是非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆除后没有批准重建的，集体可收回。三是农民经批准后另建新房，应拆除而未拆除的旧宅基地会被回收。四是宅基地使用者因迁移等原因不再使用该宅基地，集体可收回。五是为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用宅基地的，经法定程序批准，可收回，但要对宅基地使用权人给予适当补偿。
农村宅基地使用是怎样的
农村宅基地由农村村民用于建造住宅及其附属设施。其使用遵循“一户一宅”原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超省、自治区、直辖市规定标准。符合因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地，外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地等条件的村民，可申请宅基地。申请需向本集体经济组织提出，经相关部门审核批准。宅基地使用权人对宅基地有占有和使用权利，可在其上建造住宅及附属设施。但宅基地所有权归集体，村民不能买卖，不过宅基地上房屋可在本集体经济组织内部流转。同时，闲置两年以上未使用的宅基地，集体可收回。
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