擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷,以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发,结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判,处理疑难案件,从实质上保障委托人的合法权益。
土地征收后还可以平分吗
土地征收后补偿款分配需依具体情况判断。若土地为集体所有,征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,是否平分由村民会议或村民代表会议讨论决定,遵循民主议定原则,经本集体成员多数同意可分配。
若土地是农户承包地,地上附着物及青苗补偿费归所有者,安置补助费专款专用,用于安置被安置人员,无需平分。若不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。总之,要依据土地性质和补偿类别确定能否平分。
土地征收后农民有哪些补偿
土地征收后,农民可获得多方面补偿。一是土地补偿费,这是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。二是安置补助费,用于安置因土地征收而造成的多余劳动力,会根据需要安置的农业人口数计算。三是地上附着物和青苗的补偿费,归地上附着物及青苗的所有者所有,其中青苗补偿针对刚播种的农作物或正生长的农作物;地上附着物补偿涵盖被征收土地上的房屋、其他设施等。若征收的是耕地,还需缴纳耕地开垦费以确保耕地占补平衡。此外,部分地区还会有社会保障费用,用于保障被征地农民的养老等生活需求。
土地征收后可以补偿吗
土地征收后是会给予补偿的。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费根据安置情况发放。若涉及农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。具体补偿标准依各地规定执行。
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文章来源参考:头条-征收土地给予什么补偿,土地被征收了还能分地吗内容审核:刘一帆律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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