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济宁市兖州区
征地拆迁公告指出,中俄东线济宁支线管道工程项目涉及颜店镇孔屯村的土地,已获建设用地批复,2026年将推进相关土地征收后的工程建设工作。同时,多个村已签订征地补偿安置协议,包括新兖镇董家村、武村、后道义村、朝阳村,新驿镇新驿一村、后寺村、西西村,龙桥街道刘官庄村、薛庙村、任老庄村、范堂村,小孟镇陈家王子村、南门村等。2025年1月公布的拟征收土地公告还涉及漕河镇大马青村、石马村、东稻营村、西稻营村、前王楼村、后王楼村、小孟村,拟征收土地均为建设用地。
拆迁补偿标准分为三类区片,一类区片地价6万元/亩,基本农田7.2万元/亩;二类区片(含王因街道、黄屯街道等)5.5万元/亩,基本农田6.6万元/亩;三类区片(含颜店镇等)5万元/亩,基本农田6万元/亩,建设用地与对应区片地价一致,未利用地为对应区片地价的0.8倍,漕河镇涉及村庄的征收补偿按《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2020〕74号)执行,共计补偿237.04万元。
拆迁安置政策参照区域内“一村一策”方案,合法宅基地上住房可选货币补偿或产权调换,选产权调换的不再另行补偿宅基地使用权;被征地农民纳入居民基本养老保险体系,保障长远生活。
●2021年济宁兖州拆迁计划
●兖州2022年拆迁计划
●兖州拆迁计划
●兖州区拆迁补偿标准
●兖州征地公告2021
●2020年兖州征地规划
●兖州区土地征收公告
●兖州征地2020
●济宁市兖州区拆迁计划
●2020年兖州征地规划
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文章来源参考:头条-兖州区土地征收公告,兖州拆迁计划内容审核:周铭律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。