现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
关于土地征收社会稳定风险评估公示时间的问题,根据相关法律法规,可以明确以下几点:
1)土地征收社会稳定风险评估的公示时间根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将相关信息在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日。这一规定明确了社会稳定风险评估公示的最低时间要求,即至少为三十日。
2)土地征收公示期的其他相关规定1. 公示内容:除了社会稳定风险评估外,公示内容还应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等,以确保被征地者的知情权。
2. 听取意见:在公示期间,县级以上地方人民政府应听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,以保障其合法权益。
3. 听证会:若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,县级以上地方人民政府应组织召开听证会,并根据法律和听证会情况修改方案。
3)社会稳定风险评估的重要性社会稳定风险评估是土地征收过程中的重要环节,它有助于识别征收过程中可能引发的社会稳定风险,并提出相应的风险防范措施和处置预案。这一评估过程需要被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的参与,以确保评估结果的客观性和公正性。
土地征收社会稳定风险评估的公示时间至少为三十日,这是法律法规的明确要求。在公示期间,相关部门应充分听取被征地者的意见,并保障其合法权益。同时,社会稳定风险评估的开展也有助于确保土地征收工作的顺利进行和维护社会稳定。
国家支持发展林下经济的扶持政策并未在直接相关的法律依据中明确列出,但可以从相关法律和政策中推导出一些间接的支持措施。具体如下:
1)土地承包经营制度1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十条,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。这一制度为林下经济的发展提供了土地基础,确保了农民对土地的使用权,从而可以自主决定在土地上开展何种经营活动,包括林下经济。
2)税收优惠政策2. 根据《中华人民共和国企业所得税法》第三十六条,国务院可以根据国民经济和社会发展的需要,或者由于突发事件等原因对企业经营活动产生重大影响的,制定企业所得税专项优惠政策。虽然该条款并未直接提及林下经济,但林下经济作为农业和农村经济的一部分,有可能在特定情况下享受到税收优惠政策的支持。
3)畜牧业发展支持3. 《中华人民共和国畜牧法》第三条提到,国家支持畜牧业发展,并鼓励和扶持发展规模化、标准化和智能化养殖,促进种养结合和农牧循环、绿色发展。虽然该法主要关注的是畜牧业,但林下经济往往与畜牧业相结合,如林下养殖等,因此也可以间接享受到畜牧业发展的支持政策。
国家虽然没有直接针对林下经济制定具体的扶持政策,但土地承包经营制度、税收优惠政策以及畜牧业发展支持等相关政策为林下经济的发展提供了间接的支持。在实际操作中,农民和农业企业可以根据这些政策,结合当地实际情况,积极开展林下经济活动,促进农业和农村经济的发展。
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内容来源参考:头条-国家支持发展林下经济有哪些扶持政策,
内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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