拆迁房户口迁入其它村,农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗

拆迁房户口迁入其它村,农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗,拆迁房户口迁出去了还能继承房子吗

一、农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁有宅基地安置吗

农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房，若该房屋面临拆迁，关于是否有宅基地安置的问题，首先需要明确的是，宅基地的分配与村民的户口及其所在的村集体紧密相关。

1. 宅基地的归属与分配原则：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有。因此，宅基地的分配和使用需遵循村集体的规定和国家的法律法规。

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这表明宅基地的分配是以户为单位，且有限额的。

2. 跨村购买自留地建房的法律后果：

- 村民在同村委的其他村购买自留地建房，实际上涉及到了土地使用权的转移。由于宅基地属于农民集体所有，这种跨村的土地使用权转移可能并不符合法律规定，除非得到了相关政府部门的批准和村集体的同意。

- 如果未经批准擅自跨村购买自留地建房，那么在拆迁时，该房屋可能无法被视为合法的宅基地上的房屋，从而影响拆迁补偿和安置的资格。

3. 拆迁时的宅基地安置问题：

- 在拆迁时，对于合法的宅基地上的房屋，村民通常有权获得相应的拆迁补偿和安置。这包括货币补偿、产权调换或宅基地安置等方式。

- 对于跨村购买自留地建房的情况，如果该房屋被认定为非法或不符合规定，那么村民可能无法获得宅基地安置的资格。在这种情况下，他们可能只能获得对房屋的货币补偿，而无法获得新的宅基地。

农业户口的村民在同村委的其它村买自留地建房拆迁时，是否有宅基地安置取决于该房屋是否合法以及是否符合宅基地的分配和使用规定。如果未经批准擅自跨村购买自留地建房，那么在拆迁时可能无法获得宅基地安置的资格。

二、如果在 娘家落户的拆迁了可以分吗

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，这个问题需要分情况讨论。

1. 一般来说，如果个人户口在娘家，且没有迁出去，遇到拆迁的时候，就有资格分到房子。因为户口未迁移就代表没有在新的地方获得土地承包经营权，根据法律规定，村集体不能随意收回其土地承包经营权。所以，在这种情况下，个人应和其他村民一样享受拆迁相关的征地补偿。

2. 如果个人户口迁出了娘家，但迁入的是小城镇，并且还在承包期内，那么按照法律规定，可以保留其土地承包经营权。而拆迁只要有土地承包经营权，就能享受拆迁相关的补偿。因此，如果有分配安置房，个人也是有房子分的。

3. 如果个人户口迁入了其它的村，并且已经获得了新的土地承包经营权，那么拆迁时就没有房子分了。

除了户口因素外，拆迁分房还可能受到其他因素的影响，如当地的具体拆迁政策、拆迁补偿方案等。因此，在具体操作中，还需结合当地的实际情况进行判断。

如果在娘家落户的拆迁了，是否可以分到房子，主要取决于个人的户口情况、土地承包经营权以及当地的拆迁政策等因素。如有疑问，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更准确的解答。

三、农村人可以到同镇的其它村建房吗

农村人一般不可以到同镇的其它村建房，除非满足特定条件并经过合法审批。以下是对此问题的详细分析：

一、宅基地的分配原则与身份属性限制

1. 宅基地分配原则：根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地是农村集体组织按标准无偿分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的集体建设用地。宅基地分配具有严格的身份属性，仅限本集体经济组织成员申请。这意味着，非本集体成员通常无法获得该集体的宅基地，进而无法合法建房。

2. 身份属性限制：由于宅基地使用权是基于本集体经济组织成员身份而获得的，因此，农村人到同镇的其它村建房，如果未经该集体经济组织同意，并获得合法的宅基地审批，则属于违法行为。

二、合法建房的条件与审批流程

1. 合法建房的条件：

- 获得宅基地审批：农村人要到同镇的其它村建房，必须首先获得该集体经济组织的宅基地审批。这通常要求该集体有可供分配的宅基地资源，且建房者符合“一户一宅”原则，即在其他地方没有宅基地。

- 符合村庄规划：建房行为必须符合该集体经济组织的村庄规划，不得违反土地利用总体规划和城乡规划。

2. 审批流程：

- 集体经济组织同意：建房者需向目标村的集体经济组织提出申请，并获得其同意。

- 村委会审核：申请需经过目标村村委会的审核，确保建房者符合相关条件。

- 乡镇政府审批：最后，申请需提交至乡镇政府进行审批，获得宅基地使用证后方可建房。

三、未经审批建房的法律后果

1. 违法行为认定：如果农村人未经上述审批流程，私自到同镇的其它村建房，则属于违法行为。这种行为可能会被认定为违法建筑，面临责令拆除、罚款等处罚。

2. 法律依据：根据《土地管理法》第七十七条：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。”

四、特殊情况下的建房可能性

1. 政府统一规划建设：在政府组织的统一新农村建设或易地扶贫搬迁等项目中，农村人可能被允许在指定外地区域建房。但此类情况通常有政策支持及审批程序保障合法性。

2. 合法流转宅基地：在某些地区，通过合法的宅基地流转方式（如购买闲置宅基地及房屋），并经集体组织同意及相关政策允许，农村人可能实现到同镇的其它村建房。但此途径通常也受条件限制，如受让方需符合当地宅基地申请条件。

四、农村纠纷问题 村干部处理不了 还有其它办法吗

在面对农村纠纷问题时，若村干部无法处理，村民仍有其他途径可以寻求解决。以下是对此问题的详细解答：

1. 双方当事人应首先尝试通过友好协商，互谅互让，争取和平解决纠纷。

1. 若协商不成，可以向村委会申请调解，由村委会作为中立方，协助双方达成调解协议。

2. 若村委会调解不成，可以向当地政府的土地管理部门或其他相关组织申请调解，以寻求更专业的帮助。

1. 调解不成后，双方可以向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式解决纠纷。

2. 若仲裁结果仍不满意，或不愿意进行仲裁，可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

1. 村干部不作为或违法乱纪时，村民可以向乡镇纪检部门或县监察局实名举报，要求有关部门依法核实查处。

2. 村民还可以通过权威网站、电视台、报社等媒体披露相关问题，以引起上级部门的重视，促进问题的解决。

3. 在极端情况下，若村干部的行为严重损害村民利益，村民可以依法提出罢免要求，按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定进行罢免。

农村纠纷问题在村干部无法处理时，村民可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等多种途径寻求解决。同时，对于村干部的不作为或违法乱纪行为，村民也有权进行举报和罢免。

相关法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条、第五十二条：规定了农村土地承包的相关权益和程序。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条：规定了土地利用总体规划的相关内容。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第十六条：规定了村民罢免村民委员会成员的程序和要求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：规定了人民法院受理民事诉讼的范围。

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内容来源参考：头条-如果在 娘家落户的拆迁了可以分吗,农村人可以到同镇的其它村建房吗

内容审核：王诗雨律师

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