2023年宜兴新街拆迁计划，宜兴新庄2023年动迁规划

2023年宜兴新街拆迁计划，宜兴新庄2023年动迁规划

一、宜兴新庄2023年动迁规划

法律分析：本次规划在《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》和《宜兴市新庄街道镇村布局规划（2019版）》的指导和要求下，根据村庄自身特点及发展需求，全面构建农村建房规划管理长效机制，实现农村建设规范有序，农村建房体量风貌管控有效等为目标。新庄社区以“灯楼引航，灵秀新庄”为发展定位，力求打造“美丽乡村、水美乡村、宜居乡村”。社区干群为创建美丽乡村各项事业的发展而努力奋进。发展村庄规划时，充分结合村庄文化历史、乡风，打造安逸富足、乐善好施的淳朴人家，枕水而居、宁静悠闲的，江南水乡的村庄。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、宜兴拆迁规划

法律分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、宜兴哪些村要拆？

法律分析：

在当地市、县政府门户网站,政府信息公开栏目查询拆迁信息，可以搜索XX市人民政府搜索当地门户网站。

房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因，任何单位和个人必须服从于城市规划和城区改建的目的，从而使被拆迁人在规定的搬迁期限内完成搬迁。

由于房屋拆迁所涉及的被拆迁人人数众多，因此需要在拆迁范围内广为张贴，尽可能使每个被拆迁人知悉拆迁的有关事项，从而使被拆迁人在拆迁之前做好拆迁的准备工作。

法律依据：

《征收土地公告办法》

第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第五条 征收土地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

第六条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

四、宜兴新庄2023年动迁规划 法律问题

法律分析:

本次规划在《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》和《宜兴市新庄街道镇村布局规划（2019版）》的指导和要求下，根据村庄自身特点及发展需求，全面构建农村建房规划管理长效机制，实现农村建设规范有序，农村建房体量风貌管控有效等为目标。

新庄社区以“灯楼引航，灵秀新庄”为发展定位，力求打造“美丽乡村、水美乡村、宜居乡村”。

社区干群为创建美丽乡村各项事业的发展而努力奋进。

发展村庄规划时，充分结合村庄文化历史、乡风，打造安逸富足、乐善好施的淳朴人家，枕水而居、宁静悠闲的，江南水乡的村庄。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、宜兴拆迁规划2021年 法律问题

法律分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、宜兴拆迁规划2021年

法律分析：

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-2023年宜兴新街拆迁计划，宜兴拆迁规划2021年 法律问题

内容审核：段园莉律师

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