张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
非粮化项目占用高标准农田的整改,主要需从恢复农田性质、确保粮食安全及合法合规性方面进行。以下是具体的整改步骤和法律依据:
1)立即停止非粮化项目,恢复农田原状1. 停止非粮化使用:对于已经占用的高标准农田,应立即停止非粮化项目的实施,确保农田不再被用于非农业生产活动。
2. 恢复农田功能:根据农田的实际情况,采取必要的措施恢复农田的耕种功能,包括土壤改良、水利设施修复等,以确保农田能够重新用于粮食生产。
2)依法进行补偿与安置1. 补偿标准:根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。对于因非粮化项目占用而受损的农田,应参照此规定进行补偿。
2. 安置措施:对于因农田被占用而失去土地的农户,应依法进行安置,包括提供新的耕地、安排就业或给予经济补偿等,以确保其生活水平不降低、长远生计有保障。
3)加强监管与执法1. 加强监管:县级以上人民政府及有关部门应加强对高标准农田的监管,确保农田不被非法占用或改变用途。同时,应建立健全农田保护机制,防止类似情况再次发生。
2. 严格执法:对于违反法律法规占用高标准农田的行为,应依法进行查处。根据相关法律法规,对于无理抗拒、阻挠执法或拒不改正的行为,可依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
非粮化项目占用高标准农田的整改需从多个方面进行,包括停止非粮化使用、恢复农田功能、依法进行补偿与安置以及加强监管与执法。这些措施的实施将有助于保护高标准农田的粮食安全功能,维护农民的合法权益,促进农业可持续发展。
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
《劳动保障监察条例》第三十条有下列行为之一的,由劳动保障行政部门责令改正;对有第(一)项、第(二)项或者第(三)项规定的行为的,处2000元以上2万元以下的罚款:(一)无理抗拒、阻挠劳动保障行政部门依照本条例的规定实施劳动保障监察的;(二)不按照劳动保障行政部门的要求报送书面材料,隐瞒事实真相,出具伪证或者隐匿、毁灭证据的;(三)经劳动保障行政部门责令改正拒不改正,或者拒不履行劳动保障行政部门的行政处理决定的;(四)打击报复举报人、投诉人的。违反前款规定,构成违反治安管理行为的,由公安机关依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
本案为一起侵权责任纠纷案件,张某某上诉请求:
1、撤销一审判决;
2、依法判决被上诉人一次性支付占用岩脚田139平方米水田补偿费18764.1元(90000元÷666.67平方米×139平方米=18764.1元),及占用青缸大坡26平方米补偿费819元(21000元÷666.67平方米×26平方米=819元)给上诉人,合计:
19583.1元;
3、本案二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:
一审法院庭审查明被上诉人认可修机耕道时确实占用上诉人的土地,上诉人一审提交第2、第3、第6、第8组证据充分证明被上诉人存在侵权行为。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费289.56元,由张某某负担(已交纳)。
利川来福种业专业合作社、利川市川硒现代农业有限公司等所有权确认纠纷民事二审民事判决书本案为一起所有权确认纠纷案件,利川来福种业专业合作社上诉请求:
1、撤销一审判决;
2、依法改判支持上诉人的诉讼请求;
3、由被上诉人承担本案全部诉讼费用。上诉人作为已经依法登记的承包方取得土地承包经营权,上诉人才具有该土地的合法经营权,为啥经营损失却被剥夺,而且上诉人对该拆迁区域前期所有投入的土地整治、土壤培肥、排水、管网、防冻保温钢架大棚、围栏、滴灌系统等设施,都是花费了巨大的人力物力,为后面获取更大的经济效益奠定基础,而不是让政府折旧征收。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费15485.62元,由上诉人利川来福种业专业合作社负担。
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内容来源参考:法律头条-重庆2023年高标准农田项目在哪建设,国家高标准农田项目拖欠农民工工资怎么办?
内容审核:张海涛律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。