拆迁房是父母,但是后来拆迁写的儿子儿媳的名字,算谁的,父母房产证加儿子的名字儿媳妇以后有份吗,拆迁房子写了儿子的名字可以要回吗

拆迁房是父母,但是后来拆迁写的儿子儿媳的名字,算谁的,父母房产证加儿子的名字儿媳妇以后有份吗,拆迁房子写了儿子的名字可以要回吗

一、父母房产证加儿子的名字儿媳妇以后有份吗

在父母房产证上加儿子的名字后，儿媳妇是否有份，取决于多个因素。

父母房产证上加儿子的名字后，儿媳妇是否有份取决于多个因素，包括赠与时间、房产证上的名字以及儿媳妇对房产的贡献等。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。

二、父母全款买房 写儿子和儿媳妇名字房子属于谁的

父母全款买房，写儿子和儿媳妇名字，房子的归属问题，需要根据具体情况来分析。以下是详细解答：

1. 赠与的推定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母全款购买的房子，如果登记在儿子和儿媳的名下，通常会被视为父母对夫妻双方的赠与。在没有其他证据表明父母有保留所有权或仅赠与一方的意图时，该房产应认定为夫妻共同财产。

2. 物权登记的效力：依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房产证上登记了儿子和儿媳的名字，即表示他们共同拥有该房产的物权。

1. 存在借名登记：如果父母有证据证明，虽然房子登记在儿子和儿媳名下，但实际上是借名登记，父母保留了出资凭证、借名协议或其他能证明房子所有权归属的材料，那么房子可能仍属于父母所有。

2. 存在其他约定：如果父母与儿子、儿媳之间有明确的约定，比如父母只是暂时将房子登记在儿子和儿媳名下，而实际所有权仍归父母所有，那么这种约定如果合法有效，也能改变房子的归属。

1. 离婚时的分割：如果房子被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时，双方需要协商分割该房产。如果无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决。

2. 债务的处理：如果父母全款买房时，与儿子、儿媳之间有明确的借款协议，表明父母的出资是借款而非赠与，那么该笔借款应被视为夫妻共同债务，在离婚时需要共同偿还。

父母全款买房写儿子和儿媳妇名字的房子归属问题，需要根据具体情况来判断。如果没有其他特殊约定或证据，通常应认定为夫妻共同财产。

三、父母出资买房子写儿子儿媳妇名字离婚怎么办

父母出资购买房产登记在儿子儿媳妇名下，离婚时房产分割需综合考虑出资时间、产权登记、赠与意图及婚姻贡献等因素。以下是对此问题的详细分析：

一、产权登记与房产归属

1. 登记在夫妻双方名下

- 无论婚前还是婚后出资：根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定及司法实践，若房产登记在夫妻双方名下，通常视为父母对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

- 离婚时分割原则：离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。分割时，可能会考虑父母的出资比例、婚姻存续时间、夫妻双方的贡献程度等因素。

2. 登记在出资方子女名下

- 婚前出资：若父母在婚前全款出资购房，且房产登记在出资方子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

- 婚后出资：若父母在婚后全款出资购房，且房产登记在出资方子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若有证据证明父母明确表示赠与夫妻双方，则按夫妻共同财产处理。

二、出资方式与意图的影响

1. 全款购房

- 明确赠与一方：若父母全款出资且明确表示赠与自己子女一方，房产登记在子女名下，离婚时不参与分割。

- 赠与双方或未明确赠与对象：若父母全款出资但未明确赠与对象，或房产登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产属于共同财产。

2. 支付首付款

- 共同还贷：若父母仅支付首付款，剩余款项由夫妻双方共同还贷，房屋通常被认定为夫妻共同财产。离婚时，首付款部分可根据父母出资比例和夫妻双方贡献程度进行分割；共同还贷部分及其增值部分按夫妻共同财产分割原则处理。

- 补偿计算：对于共同还贷部分及其增值部分的补偿，可参考以下公式：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ×（房产当前价值÷购买时房产价值）÷ 2。

3. 签订协议

- 明确出资性质：如果父母在出资时与子女签订了借款协议或其他相关协议，明确了出资的性质、用途和归还方式等，那么在离婚时应按照协议约定来处理房产的分割问题。

- 协议效力：书面协议具有法律效力，能够明确各方的权利和义务，减少纠纷的发生。

三、其他考虑因素

1. 婚姻期间共同生活时间

- 影响分割公平性：婚姻持续时间的长短可能影响房产分割的公平性。例如，若婚姻存续时间较短，且房产主要由一方父母出资，法院在判决时可能会适当倾斜。

2. 夫妻双方的贡献程度

- 经济贡献：包括工资收入、投资收益等经济方面的贡献。

- 家庭照顾与子女抚养：包括家务劳动、育儿投入等非经济方面的贡献。这些因素在分割房产时也会予以考虑。

3. 过错责任

- 过错方少分或不分：如果一方在婚姻中存在过错（如重婚、家暴、虐待、遗弃家庭成员等），可能会影响房产分割的结果。根据《民法典》的相关规定，无过错方有权请求损害赔偿，并在房产分割时得到更多的保护。

四、父母出钱买房写儿子儿媳妇名字离婚能收回来吗 父母出资银行能查到

父母出钱买房写儿子儿媳妇名字，离婚时能否收回，以及父母出资银行能否查到，这两个问题涉及赠与、财产权益及证据查询等多个法律层面。以下是对这两个问题的详细解答：

1. 赠与行为的认定：父母出钱买房并登记在儿子儿媳妇名下，通常被视为对子女的赠与。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与行为一旦完成，即财产权利转移后，赠与人原则上不能撤销赠与。

2. 法定撤销赠与的情形：也存在例外情况。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条明确规定了赠与人可以撤销赠与的三种情形：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。在这些情况下，父母作为赠与人有权撤销赠与，并尝试收回房产。

3. 证据与诉讼：若父母希望撤销赠与并收回房产，需承担举证责任，证明存在上述法定撤销情形之一。同时，需通过法律途径提起诉讼，由法院根据证据和法律规定作出裁决。

1. 银行记录的查询：父母出资购房的银行记录，作为资金流转的证据，是可以被查询的。但查询需遵循相关法律法规和程序，通常需由当事人（如父母）本人或经其授权的人向银行提出申请，并提供相应的身份证明和查询理由。

2. 查询结果的运用：银行记录作为客观证据，可用于证明父母出资购房的事实。在离婚诉讼或财产纠纷中，这份证据对于判断房产的归属、出资比例及是否构成赠与等关键问题具有重要意义。

父母出钱买房写儿子儿媳妇名字后，离婚时能否收回房产取决于是否存在法定撤销赠与的情形，并需通过法律途径解决。同时，父母出资的银行记录是可以被查询的，作为证明出资事实的重要证据。

五、父母房子过户给儿子可以不加儿媳妇名字吗

父母房子过户给儿子可以不加儿媳妇名字。

在过户房产时，父母有权选择将房产过户给儿子，并且不加儿媳妇的名字。这是父母的自由，法律不会进行干涉。如果父母明确约定该房产只赠与儿子一方，那么该房产就属于儿子的个人财产，儿媳妇没有份额。

如果在婚姻存续期间，且没有明确约定将该房子单独赠与给儿子一方的，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，该房产可能被视为夫妻共同财产。因此，在实际操作中，为了避免可能的纠纷，父母在过户房产时最好明确表明该房产是单独赠与给儿子的。

父母房子过户给儿子可以不加儿媳妇名字，但需要注意明确约定和可能的法律后果。如果有任何疑问，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

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内容来源参考：法律头条-父母全款买房 写儿子和儿媳妇名字房子属于谁的,父母出资买房子写儿子儿媳妇名字离婚怎么办

内容审核：崔庆日律师

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