拆迁房还能分户吗北京,和父母分户后原来的房屋归谁所有

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一、和父母分户后原来的房屋归谁所有

和父母分户后原来的房屋归父母所有。

分析如下：

和父母分户后原来的房屋一般归父母所有，但具体情况还需结合实际情况和相关法律法规进行具体分析。

二、儿子跟父母分户了 还能继承宅基地吗

儿子跟父母分户后，关于是否能继承宅基地的问题，首先需要明确的是，宅基地不能继承。具体分析如下：

1. 宅基地的归属与继承：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有。因此，宅基地本身不能作为遗产被继承。

- 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产（《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条）。由于宅基地不属于个人财产，所以不能被继承。

2. 分户后的影响：

- 儿子与父母分户后，成为两个独立的家庭单位。这并不影响宅基地的归属，宅基地仍然属于农民集体所有。

- 分户并不改变宅基地的集体所有制性质，也不赋予分户后的子女对宅基地的继承权。

3. 宅基地上房屋的继承：

- 虽然宅基地不能继承，但宅基地上建造的房屋属于个人财产，是可以继承的。

- 如果父母去世后留有宅基地上的房屋，儿子（无论是否分户）都有权继承这些房屋。

- 继承房屋后，儿子可以继续使用宅基地，但这并不意味着他继承了宅基地本身，而是基于房屋所有权对宅基地的使用权。

儿子跟父母分户后，不能继承宅基地本身，但可以继承宅基地上的房屋，并基于房屋所有权继续使用宅基地。

三、户口本分户必须自己有房子吗

户口本分户并不一定需要有自己的房子。分户通常指子女成年或成家后从父母户口中独立出来，形成新的户籍账户。以下是关于分户的具体规定：

1. 申请者本人必须成年成家。这是分户的基本前提，意味着申请者需要具备独立生活的能力。

2. 申请者需要有自己独立的合法固定住所。这通常被理解为拥有自己名下的房产。如果申请人尚未购房，他们仍有可能通过租房或其他方式获得合法的居住地点，只要这个地点是独立且合法的。

3. 申请者应有稳定的工作和收入来源，或者有相关证明材料表明其经济独立。这是为了确保申请者具备独立生活的能力，不会因分户而导致生活困难。

有些特殊情况，如家庭内部成员因婚姻等原因分开居住，并且能够提供相应的证明材料（如结婚证、居委会证明等），也可以进行分户。对于农村户口，如果家中只有一个孩子且该孩子已婚，即使没有独立住房，也可能允许分户，前提是没有与其他家庭成员共同居住在一个地址上。

城市户口的家庭成员在没有独立住房的情况下，通常不允许单独立户。而农村户口的分户条件则相对宽松一些，特别是在家中有多名子女或存在其他特殊情况时。

虽然有房子通常是分户的一个必要条件，但在某些特定情况下，如农村独生子女婚后无独立住房或在城市有多名子女的家庭中，可能存在例外。因此，不能简单地说“必须有房子才能分户”。具体情况需要根据当地的户籍政策和相关规定来判断。

四、没有房产能独立分户吗

没有房产也可以独立分户，但需要满足一定的条件。首先，如果是农村户口，一户人家只有1个孩子的，孩子结婚以后没有独立房产不可以单独立户，有2个以上孩子的，孩子结婚以后即使没有独立住房，也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。如果是城市户口，没有独立房产则不可以单独立户。

1. 申请人需要成年且经济独立。夫妻之间、未成年子女与父母之间一般不分户。

2. 申请人不与户主居住在一处，需拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。如果是农村户口，可能需要提供农村建房审批表或房产证等房屋产权证明。

3. 需要提供乡、村、组同意分户的证明，该证明上需加盖公章，并加签经办人姓名。

1. 准备好相关材料，包括乡村组同意分户的证明、分户申请书、房屋产权证明（如有）、明确的门牌住址证明等。

2. 向户籍所在地公安分局办证中心或可办理户籍的派出所申请办理户口本。

3. 公安局办证中心或派出所核实材料后，会发放新的户口簿。

请注意，具体的分户条件和流程可能因地区而异，建议咨询当地公安机关以获取准确信息。

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内容来源参考：头条-儿子跟父母分户了 还能继承宅基地吗,户口本分户必须自己有房子吗

内容审核：徐会元律师

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