拆迁青蛙场补偿，养殖场强拆后怎么赔偿问题

拆迁青蛙场补偿，男子阻止自家养殖场被强拆，被拘留五日！一二审均败诉！再审反转

一、男子阻止自家养殖场被强拆，被拘留五日！一二审均败诉！再审反转

在湖南，在养殖场老板还没有签订补偿协议的情况下，施工单位强行施工占用土地，养殖场老板阻止，对方报警，老板被拘留五日。不过，好在经过三场诉讼，处罚终于被撤销了，还了老板清白。

李某与另外两个人合伙在桃江县某村租用了当地20户村民的64亩责任田进行青蛙养殖。因为建设需要，开发区管委会需要征收养殖场内的24亩土地用于修建站前路。

2017年9月6日，开发区管委会需要征收养殖场内的24亩土地，用于修建站前路，管委会向三人发出了征收通知。三人认为补偿标准太低，不同意领取征收款。双方多次协商，没有达成一致。

2017年9月12日上午9点多，项目的施工单位施工到养殖基地时，李某组织施工，协商未果，工地停工。当天下午3点多，施工人员继续施工，李某站在挖机前阻止施工。协商未果，工地停工。

2017年9月13日上午，施工人员继续施工时，李某同另一合伙人站在施工单位挖机前阻止施工。管委会工作人员向桃江县公安局报警。

桃江县公安局认为李某扰乱了施工单位的生产秩序，作出了行政处罚决定，决定给予李某行政拘留五日的处罚。李某不服，提起诉讼，请求确认拘留违法；判令桃江县公安局登报公开道歉并赔偿误工损失费1500元，精神抚慰金1万元。

桃江区法院一审认为：

李某在没有达成补偿协议的情况下，不通过合法途径主张权利，而是多次阻碍项目施工，造成施工单位多次停工，严重扰乱了施工单位的生产秩序，行政处罚决定认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决驳回了李某的诉讼请求。

李某不服一审判决，向益阳市中级人民法院提起上诉，二审法院认为：

李某认为补偿标准过低以及拆除违法，应当通过诉讼或其他的公力救济途径解决，不应采取在施工现场进行阻工的方式进行私力救济。对李某的处罚并没有不当，二审判决驳回了李某的上诉。

李某不服，向湖南省高院提起再审申请，湖南省高院再审认为：

在征收过程中，在没有作出责令交出土地决定，也没有向法院申请执行的情况下，桃江县政府强拆青蛙养殖基地，超越法定职权、违反法定程序，生效判决已经确认了强拆违法。

李某等人阻止在自己养殖场所内进行违法强制拆除是维护自己的合法权益，不构成扰乱单位秩序的违法行为。对李某作出的拘留五日的处罚决定认定事实不清，应予撤销。

桃江县公安局对李某拘留五日，应给予李某人身自由赔偿金，按照每日315.94元计算，李某被拘留5日应获得的赔偿金为1579.7元。

桃江县公安局拘留李某的行为造成了其精神损害，桃江县公安局应为其消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。

因李某没有提交拘留造成其误工损失和严重后果的证据，对其提出的误工损失及精神损害抚慰金，不予支持。

因此，最高院作出判决撤销了一审、二审判决，以及桃江县公安局做出的行政处罚决定，判决桃江县公安局赔偿李某人身自由赔偿金1579.7元;以适当的方式向李某赔礼道歉。

在征地拆迁中，当征收方与被征收方因为拆迁补偿达不成一致的时候，违法强拆、违法占地等现象时有发生，在面对违法强拆的时候，被征收方一定不要意气用事，虽然可能气愤，但是不要采取极端方式，首先要保证自己的安全。

在保证自己安全的情况下，被征收人可以对强拆现场进行拍照、录像，保存违法强拆的证据，以便日后进行维权。必要的时候，也可以进行报警，报警也是保存证据的一种，以后维权需要的话可以调取接处警记录作为证据使用。

在本案中，李某经历了三次诉讼，处罚才被撤销。面对违法强拆的时候，一定不要感情用事，这样不仅不能阻止强拆，甚至还可能会适得其反。

二、法律规定养殖场遭强拆怎么办

1、强拆之前

如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。

万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。

而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。

如果房屋真的被强拆，那就会成为一堆废墟，屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原，那后期如果申请赔偿，我们就无法举证。

因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。

此外，为了方便后期，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估，列出一份财产价值清单。

这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

2、强拆之时

如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。

虽然警察不一定能阻止强拆，但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。

警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。

即使警察不出警，我们后期也能起诉其不作为。

因此强拆来临时，报警是十分必要的，当事人千万不可忽视！此外，如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对强拆现场的情况进行记录。

3、强拆之后

一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

行政机关确属非法强拆的，当事人有权申请国家赔偿。

三、养殖场强拆后怎么赔偿问题

法律分析：

养殖场的征收补偿包括四方面：

对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。

养殖场强拆后的赔偿如下：

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、养殖场被强拆了怎么办呢？

即便是没有手续的养殖场，也不能随便拆除，拆除要符合法律手续，如果不符合法律手续，也可以提起行政诉讼，要求赔偿，但如果拆除手续是合法的，就只能被拆除了。

一、农村房子超面积会被强拆吗?

农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：

1、如果建房已经办理合法的审批手续，如本人㓟相关的宅基地使用权证书、规划许可证等，且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；

2、如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。

二、土地被私人随意占用了怎么办

1、向国有土地资源局反映。

非法占地的法律责任是行政处罚。

非法占用的土地要责令退还。

对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：

不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。

除此之外，可以并处罚款。

罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。

对于农民非法占地建住宅，则不论是否违反土地利用总体规划，都必须予以拆除，但没有罚款的规定。

2、行政处分。

如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员，除了要予以行政处罚外，对有关责任人还要给予行政处分。

三、违章建筑拆除程序法律规定

1、行政机关强制拆除违法建筑应当按照行政强制法规定的行政机关强制执行的一般程序操作，也就是说要遵循催告、作出行政强制执行决定、实施强制拆除的步骤。

与此同时，强制拆除违法建筑时还要做到两点：

一是要进行公告限期拆除；

二是只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼又不拆除时才能强制拆除。

2、违章建筑的法定拆除程序，1、查明事实阶段。

2、处理和处罚阶段。

3、补办手续阶段。

4、签定安置补偿协议阶段。

5、行政裁决阶段。

6、强制执行阶段。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

五、如果是养殖场被强拆了怎么办？

1、强拆之前

如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。

万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。

而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。

如果房屋真的被强拆，那就会成为一堆废墟，屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原，那后期如果申请赔偿，我们就无法举证。

因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。

此外，为了方便后期，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估，列出一份财产价值清单。

这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

2、强拆之时

如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。

虽然警察不一定能阻止强拆，但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。

警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。

即使警察不出警，我们后期也能起诉其不作为。

因此强拆来临时，报警是十分必要的，当事人千万不可忽视！此外，如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对强拆现场的情况进行记录。

3、强拆之后

一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

行政机关确属非法强拆的，当事人有权申请国家赔偿。

六、养殖场被强拆如何维权

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

维权的方式是依据现行法律、通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。

但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。

原因有两点：

其一、因为没有政府批准文件，执行强制拆除的人员身份无法确认，也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施，也就是说根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。

其二、在复议或立案环节，由于主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据，要么不予立案要么驳回起诉。

一、哪几种拆迁行为已经国家叫停

1、强拆行为

在征地拆迁中，强拆行为是多见的，但是强拆是违法的，是被国家严令禁止的，但在征地拆迁当中，仍然还是会发生强拆的情况。

这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益，也影响了社会和谐。

如果老百姓遇到这种情况时，可以直接向当地相关部门进行投诉举报。

2、没公告就拆迁

国家相关法律法规中明确规定了，在确定要被征收土地之后，相关部门必须要对被征收人出具公告，以及一些相关文件。

详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息，拆迁范围等。

如果没有公示，被征收人一定要主动要求拆迁方公开这些重要内容，如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话，那么就是违法行为，被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护合法权益。

3、先拆迁后补偿

先补偿后拆迁这是基本原则的底线，即便是签了补偿协议，也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁，现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的，经常会给被征收人口头承诺很多比如：

拆迁补偿，但事后，却始终不提补偿的事情。

所以，被征收人一定要坚守到拿到补偿之后再拆迁，才能保障自己的合法利益不被侵害。

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文章来源参考：头条-拆迁青蛙场补偿，如果是养殖场被强拆了怎么办？

内容审核：闫会东律师

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