近两年，随着国家城镇化脚步不断的加快，越来越多的农村老百姓遇上了拆迁。拆迁涉及到咱老百姓切身的利益，可是实践中却常常因拆迁补偿不到位、补偿低引起村民的各种不满，于是拒绝签订补偿协议、做钉子户则成了老百姓维护合法权益首要做的事。
不过，近日也有不少朋友向在明律师咨询农村房屋拆迁是怎么补偿的问题，下面在明律师就为大家简单的论述一下，农村房子拆迁怎么赔付？
农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿;二是农村房屋拆迁的补偿;
土地的补偿
农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。
不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安排宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子，若无法按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。
房子的补偿
宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。
补偿方式
新《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
此条规定中共提供了农村房子拆迁怎么赔付的三种补偿方式，对于安排宅基地建房，就是需要征收方为被征收人安排宅基地用于建房;提供安置房，就是征收方需要按拆一还一的原则给被征收人提供差不多的安置房;货币补偿，上面我们已经说了，但原则是不能低于被征收人原有的生活水平。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
新拆迁政策农村,中央一号文件农村搬迁的最新政策解读
农村房子拆迁分房依据,农村拆迁女儿可以分房,农村拆迁房新房怎么分房
哪些条款是说农村拆迁的，农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些
农村修房什么时候拆迁,中国拆迁房是什么时候开始的
农村小猪舍拆迁补偿政策,养猪场拆迁补偿标准多少钱一平方
农村房屋拆迁技巧,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
关于农村拆迁房子的法律,农村宅基地房屋翻建最新政策
农村没有房拆迁了,没有房产证的农村自建房被拆迁是如何补偿的
农村拆迁有那些补偿,农村房屋拆迁补偿明细表
农村拆迁赔偿明细，2021农村拆迁补偿标准明细
2017年8月14日北京第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的街道拆迁违法的二审案
本所宋姣代理的西安张某、吴某、张某不服西安市人民政府作出的不予受理行政复议决定一案胜诉
拆迁需要本人签字吗，拆迁需要家里每个人签字吗
农村征地拆迁，土地补偿款给集体还是给个人？村委会有权截留吗？
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的淮阳县王店乡以马内利养殖场诉淮阳县人民政府拆迁违法一案胜诉
2019年3月18日天津市第二中级人民法院开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的单某某诉天津市河东区人民政府其他行政管理一案
2019年8月16日北京市朝阳区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的张某某诉北京市朝阳区金盏乡人民政府信息公开一案
公益普法行动进行时：杨在明律师讲拆迁谈判
拆迁政策
2017年6月26日江苏省盐城市中级人民法院开庭审理本所周涛律师代理的政府行政强制暨行政赔偿案
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
