拆迁协议是平等地位的拆迁方与被拆迁方针对拆迁过程中拆迁补偿、后期安置等事宜进行磋商，一旦达成合意，需要双方签字盖章协议发生效力。那么这份协议由谁签才算是合法的呢?实践中，不乏有亲属代签、村委会代签的情况，那么宅基地上房屋拆迁补偿协议由谁签才是合法的?
首先需要明白的是，被拆迁人通常所指的是对被拆迁房屋享有所有权或对宅基地享有使用权的单位或个人，而拆迁补偿是对房屋所有权人或是土地使用权人进行补偿。
因此，如果房屋所有权人因各种原因不能签订补偿协议时，替签的那个人就要拿着房屋所有权人的授权委托书去签协议，如果没有就说明此人并没有代表房主处分房屋的有效权限，此时所签订的拆迁补偿协议就是一个效力待定合同。当然如果日后房主对合同予以认可，那么该合同是属于合法有效的合同。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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