湖南永州农村拆迁补偿款,政府给五保户建的房子 拆迁怎么赔偿

湖南永州农村拆迁补偿款,政府给五保户建的房子 拆迁怎么赔偿,永州市农村房屋征收补偿价格

一、政府给五保户建的房子 拆迁怎么赔偿

政府为五保户所建的房子在拆迁时的赔偿问题，主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行补偿。

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人，即五保户，有权获得以下补偿：

- 被征收房屋价值的补偿，这通常基于房屋的市场价值或其他评估方法来确定。

- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这涵盖了因拆迁而产生的额外费用，如搬家费、临时住宿费等。

- 如果房屋被用于经营活动，还可能因征收房屋造成的停产停业损失而获得补偿。

2. 市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，为被征收人提供额外的补助和奖励。

1. 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力。因此，政府为五保户所建房屋的产权归属，将影响补偿的分配。如果房屋产权归属于五保户，则五保户有权获得全部补偿。

2. 如果五保户在成为五保户之前已经拥有该房屋，则该房屋属于其私人财产。若房屋是在成为五保户后由政府出资建设，则可能被视为国家财产，但五保户作为实际使用人，仍有权获得因拆迁而产生的搬迁、临时安置等补偿。

1. 对于五保户中无人继承的农村房屋宅基地，根据相关政策，这些宅基地可能由集体回收。在拆迁过程中，五保户仍应获得相应的搬迁和安置补偿。

2. 如果五保户的房屋长期闲置或违规改变土地用途，可能会影响补偿的数额或方式。具体情况需根据当地政策和法规来判断。

政府为五保户所建的房子在拆迁时的赔偿问题，需综合考虑房屋产权、当地拆迁政策以及五保户的实际情况来确定。

二、公安对于空挂户口的处理

公安对于空挂户口的处理主要依据的是《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定。空挂户口，即公民将户口落入某一处房屋地址，但并不实际居住的情况，在我国因多种原因而普遍存在。

1. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。这表明，空挂户口并不符合户口登记的基本原则，即实际居住与户口登记应一致。

2. 空挂户口通常发生在公民因各种原因（如动拆迁、外出务工、婚姻嫁娶等）将户口迁入某处，但并不在该处实际居住的情况。

1. 核查与清理：公安机关在户籍管理中，会对空挂户口进行核查与清理。对于不符合户口登记规定的空挂户口，公安机关有权要求户主或相关人员进行整改，如将户口迁至实际居住地或注销空挂户口。

2. 不影响拆迁补偿：根据相关法律及政策，空挂户口在拆迁补偿中通常不享有补偿权益。如《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条所述，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，才能请求支付相应份额的补偿。空挂户口人员若不具备此资格，则不享有补偿。

3. 对户主的影响：空挂户口的存在可能会影响房产的出售或转让。买方在购房时通常会考虑房产的户籍情况，若存在空挂户口，可能会影响房产的交易。空挂户口也可能给户主带来不必要的麻烦和法律责任。

1. 主动整改：对于存在空挂户口的情况，户主或相关人员应主动向公安机关申报，并根据实际情况进行整改，如将户口迁至实际居住地或注销空挂户口。

2. 加强监管：公安机关应加强对户籍管理的监管力度，定期对户籍信息进行核查与更新，确保户籍信息的准确性和真实性。

3. 完善政策：政府应进一步完善户籍管理政策，明确空挂户口的处理方式和相关责任，为户籍管理提供更有力的法律保障。

公安对于空挂户口的处理主要依据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定进行核查与清理。空挂户口人员应主动整改并加强监管力度以确保户籍信息的准确性。同时政府也应完善相关政策为户籍管理提供更有力的法律保障。

三、孩子的户口入在了城市 如果迁回农村 是非农户口还是农业户口

孩子的户口原先在城市，若迁回农村，其户口性质需根据具体情况确定，但一般情况下会保留原有的非农业户口性质，不会自动转变为农业户口。具体分析如下：

1. 户口迁移的基本原则：

- 根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

- 户口迁移涉及的是户口所在地的变更，而不直接涉及户口性质的改变。

2. 户口性质的确定：

- 户口性质（农业或非农业）通常基于个人的职业、居住地以及是否享有农村土地权益等因素确定。

- 如果孩子在城市出生并登记为非农业户口，即使后来迁回农村，其户口性质一般仍为非农业，除非有特别的规定或政策允许其转变为农业户口。

3. 特殊情况下的户口性质变更：

- 在某些特殊情况下，如政府征地、拆迁等导致农民失去土地，或者农民主动放弃土地权益并转为城市居民，其户口性质可能会相应改变。

- 但这些改变通常需要经过一定的法律程序，并符合当地政府的相关规定。

4. 迁回农村的条件与程序：

- 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，需向户口登记机关申报迁出登记，并领取迁移证件。

- 迁回农村需满足一定的条件，如父母一方是农村户口、户口虽然迁出但仍生活在农村等，并需按照相关规定办理迁回手续。

孩子的户口从城市迁回农村后，其户口性质一般仍为非农业户口，除非有特别的规定或政策允许其转变为农业户口。因此，在办理户口迁移时，建议咨询当地公安机关或户籍管理部门，以了解具体的户口性质确定和迁移程序。

四、常住户口登记管理规定实施细则

《中华人民共和国户口登记条例》并未直接提及“常住户口登记管理规定实施细则”，但条例中的多条内容构成了常住户口登记管理的基础框架。以下是对常住户口登记管理规定的详细阐述：

1. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条，公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。这明确了常住户口的基本原则，即居住地与户籍所在地应统一。

2. 户口登记以户为单位，由户主负责申报户口登记，这依据的是《中华人民共和国户口登记条例》第五条。

1. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。这规定了户口变更或更正的流程。

2. 对于公民因婚姻关系变更、分家等原因需要分户的，可以按照相关规定向户口所在地公安派出所申请分户，并提交相关证明材料，这依据的是条例中的相关条款及实际操作流程。

1. 公民迁出本户口管辖区或迁入新的户口管辖区，都需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条的规定，向户口登记机关申报迁出或迁入登记。

2. 公民死亡后，应按照《中华人民共和国户口登记条例》第八条的规定，由户主、亲属等向户口登记机关申报死亡登记，并注销户口。

1. 对于在常住地市、县范围以外的城市暂住的情况，《中华人民共和国户口登记条例》第十五条规定了暂住登记的申报与注销。

2. 公民因私事离开常住地外出、暂住时间超过三个月的，应按照《中华人民共和国户口登记条例》第十六条的规定，向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续。

虽然《中华人民共和国户口登记条例》中并未直接出现“常住户口登记管理规定实施细则”的字样，但条例中的各项规定实际上构成了常住户口登记管理的基础框架和具体操作指南。各地在制定常住户口登记管理规定时，都会以该条例为依据，并结合当地实际情况进行细化和补充。

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内容审核：郑远航律师

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