证件齐全商铺拆迁补偿，无证厂房拆迁补偿标准

证件齐全商铺拆迁补偿，公厂证件齐全,厂房没证被拆迁了有补偿吗

一、公厂证件齐全,厂房没证被拆迁了有补偿吗

公厂证件齐全，但厂房没有证件，在拆迁时是否能获得补偿，这主要取决于当地的拆迁政策和具体情况。一般来说，如果厂房被认定为违法建筑，则可能无法获得补偿。然而，如果厂房虽无证件，但并不属于违法建筑，且符合相关条件，仍有可能获得一定的补偿。

补偿的可能性：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收的房屋应当得到补偿，这包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。但这一规定主要适用于有合法产权的房屋。

对于没有证件的厂房，其合法性是获得补偿的关键。如果厂房的建设符合当时的规划、建设等要求，只是由于历史原因或其他非企业原因未能取得产权证，那么在拆迁时，企业仍有可能主张相应的补偿。

补偿的确定：

补偿的具体数额和方式通常由拆迁方与被拆迁方协商确定，或者依据当地政府制定的拆迁补偿标准。

如果双方无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议，如申请行政复议或提起行政诉讼。

建议：

面对拆迁情况，建议企业尽早咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律途径。

同时，积极与拆迁方沟通协商，争取达成对自己有利的补偿协议。

综上所述，公厂证件齐全但厂房无证件的情况下，拆迁补偿的可能性取决于多种因素，包括厂房的合法性、当地拆迁政策以及双方的协商结果等。因此，无法一概而论是否能获得补偿，需要具体情况具体分析。

二、拆迁无证厂房的补偿标准？

法律分析：

工厂没有办土地证拆迁能否赔偿要看是不是违法建筑。

按照我国相关的法律的规定，如果没有土地使用证的厂房被认定为是违法建筑的，则拆迁的时候是没有经济补偿的，如果不是违法的建筑，则可以根据具体的情况得到一定的补偿。

市县级的人民政府及其有关的部门应该对违反城乡的规划进行建设的依法进行处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、无证厂房拆迁补偿标准

法律分析：

无证厂房拆迁补偿一般包括：

1、土使用权区域补偿价2、厂房重置新3、停产停业损失费4、装修附属物现建筑添附能挪按照重置费算5、机器设备机器设备移移移机器设备跟房屋要重置新价6、搬迁费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、有证的厂房可以拆了重建吗

法律分析：

理论上可以。

1、土地证是国有土地使用证，拆除之后重新建是要报国土局及规划部门等审批的，审批通过了就可以重新建；

2、土地是农村集体土地，土地也就是宅基地就要报村集体，村集体通过，就可以更新改造。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

五、工厂没有办土地证拆迁能赔吗

法律分析：

工厂没有办土地证拆迁能否赔偿要看是不是违法建筑。

按照我国相关的法律的规定，如果没有土地使用证的厂房被认定为是违法建筑的，则拆迁的时候是没有经济补偿的，如果不是违法的建筑，则可以根据具体的情况得到一定的补偿。

市县级的人民政府及其有关的部门应该对违反城乡的规划进行建设的依法进行处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、无证厂房补偿标准怎么规定

无证厂房拆迁补偿标准是：

属于违章建筑和超期临时建筑的无证厂房不予补偿，属于合法建筑的无证厂房依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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内容审核：张勇律师

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