擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款,深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”,为人保财险北京分公司减损上百万元。
村里一直在交提留款是否合法,取决于具体的情况。
1)关于提留款的合法性1. 如果提留款是用于本村的建设,并且账目公开,那么这种行为在一般情况下是合法的。这必须是在提留款项较少,且经过本村全体村民或村民代表的决定和同意的前提下。
2. 如果村委会私下截取提留款,或者截取的数额较大,未经过村民的同意,那么这种行为就可能构成违法。因为这可能侵犯了村民的财产权益,违反了相关的法律法规。
2)关于提留款的管理和使用农村集体经济组织应该将征收土地的补偿费用收支状况向该集体经济组织的成员公布,接受大家的监督。这是为了保障村民的知情权和监督权,防止提留款被滥用或挪用。
3)关于法律依据虽然具体的法律法规可能因地区和具体情况而有所不同,但一般来说,村委会的行为必须遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律的规定。这些法律对土地的征收、补偿、使用等方面都有明确的规定,村委会在处理提留款问题时必须遵守这些规定。
村里一直在交提留款是否合法,需要根据具体情况来判断。如果提留款的使用和管理符合法律法规的规定,且经过了村民的同意,那么这种行为就是合法的。反之,如果提留款被滥用或挪用,未经过村民的同意,那么这种行为就是违法的。
当农民的地被征用后,农民应当依据相关法律法规来维护自己的合法权益。具体来说:
1. 了解征地合法性及补偿标准
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收,并应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划等。农民应首先确认征地是否符合法律规定。
- 依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
2. 参与征地过程并表达意见
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时,应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
- 农民应积极参与此过程,对补偿标准、安置方式等提出自己的意见和要求。
3. 签订补偿协议并领取补偿款
- 在征地过程中,县级以上地方人民政府应组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。
- 农民应与政府签订正式的补偿协议,并确保补偿款及时、足额地领取。
4. 寻求法律援助或提起行政诉讼
- 如果农民认为征地过程存在违法行为或补偿不合理,可以寻求法律援助或向当地人民法院提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。
- 在此过程中,农民应保留好相关证据,如征地公告、补偿协议、支付凭证等,以便在需要时提供证明。
农民在地被征用后,应了解征地合法性及补偿标准,积极参与征地过程并表达意见,签订补偿协议并领取补偿款,并在必要时寻求法律援助或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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内容来源参考:头条-农民的地被征用后农民怎么办,
内容审核:张艳艳律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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