年宇令律师
督导律师，秉承“专业、认真、负责”的态度对待每一个案件。具有扎实的法律专业功底和实务操作经验，案件分析逻辑性强，庭审风格敏锐善辩。常年办理征收拆迁案件，严谨负责，办案效率高，能够准确归纳案件争议焦点。长期关注弱势群体权利，注重理论与实践相结合，尤其擅长处理群体案件，善于寻找案件突破点。
门市拆迁赔偿几年损失,拆迁房没住人要交物业费吗,拆迁门市房补偿多少钱一平方
一、拆迁房没住人要交物业费吗
拆迁房即使没有人住，也是需要交纳物业费的。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁房没有人居住，只要物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。
物业费是物业的基本资金来源，用于维护小区的公共设施和提供物业服务，确保小区的正常运行和居住环境。如果业主不支付物业费，将会影响小区的整体运营和服务质量，损害其他业主的权益。
拆迁房没住人也是需要交纳物业费的。
二、政府安置的回迁房十年不交房怎么办
针对政府安置的回迁房十年不交房的情况，当事人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
1）法律依据与维权途径1. 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：根据该条例第二十五条，房屋征收部门与被征收人应订立补偿协议，明确补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项。若一方不履行补偿协议约定的义务，另一方有权依法提起诉讼。因此，若政府未按时交付回迁房，被征收人可依据此条例向人民法院提起诉讼，要求政府履行补偿协议。
2. 依据《中华人民共和国行政诉讼法》：根据该法第二条，公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益时，有权向人民法院提起诉讼。政府未按时交付回迁房的行为属于行政行为，若侵犯了被征收人的合法权益，被征收人可依法提起行政诉讼。
2）维权步骤与注意事项1. 收集证据：在提起诉讼前，被征收人应收集相关证据，包括拆迁协议、政府承诺的交房时间、已支付的补偿款项等，以证明政府未按时交房的事实。
2. 提起诉讼：被征收人可携带拆迁协议、身份证明等相关材料，向房产所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼中，应明确诉讼请求，如要求政府履行交房义务、赔偿损失等。
3. 要求赔偿：若政府的行为给被征收人造成了损失，被征收人可在诉讼中一并要求赔偿。赔偿金额可依据实际损失进行计算，包括但不限于因未按时交房而产生的额外租房费用、精神损失等。
3）其他可能的救济途径除了提起诉讼外，被征收人还可以考虑通过以下途径维护自己的权益：
1. 向政府上级机关反映：被征收人可以向政府的上级机关反映情况，请求上级机关介入调查并督促政府履行交房义务。
2. 寻求媒体曝光：通过媒体曝光政府未按时交房的问题，可以引起社会关注，增加政府解决问题的压力。
政府安置的回迁房十年不交房的情况下，当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益。在维权过程中，应收集好相关证据，明确诉讼请求，并考虑多种救济途径的可能性。
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