刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
法律分析:企业拆迁是在指企业所在的土地被国家征收,在得到补偿后进去搬迁拆除,企业抽查则是工商部门对企业公示的信息抽查,一般会采取实地核查、书面检查或者网络监测等其他方式。只要在企业没有注销营业执照,属于正常经营的状态,不管是否搬迁都受到工商部门的监管,即有可能被抽查。
法律依据:《企业经营异常名录管理暂行办法》第四条 县级以上工商行政管理部门应当将有下列情形之一的企业列入经营异常名录:
(一)未按照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的;
(二)未在工商行政管理部门依照《企业信息公示暂行条例》第十条规定责令的期限内公示有关企业信息的;
(三)公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的;
(四)通过登记的住所或者经营场所无法联系的。
法律分析:
企业拆迁是在指企业所在的土地被国家征收,在得到补偿后进去搬迁拆除,企业抽查则是工商部门对企业公示的信息抽查,一般会采取实地核查、书面检查或者网络监测等其他方式。
只要在企业没有注销营业执照,属于正常经营的状态,不管是否搬迁都受到工商部门的监管,即有可能被抽查。
法律依据:
《企业经营异常名录管理暂行办法》第四条 县级以上工商行政管理部门应当将有下列情形之一的企业列入经营异常名录:
(一)未按照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的;
(二)未在工商行政管理部门依照《企业信息公示暂行条例》第十条规定责令的期限内公示有关企业信息的;
(三)公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的;
(四)通过登记的住所或者经营场所无法联系的。
企业拆迁与抽查:
企业拆迁是指国家征收土地后,企业搬迁拆除。
企业抽查是工商部门对企业信息的监管,不论是否搬迁,只要有营业执照,都有可能被抽查。
法律分析
企业拆迁是在指企业所在的土地被国家征收,在得到补偿后进去搬迁拆除,企业抽查则是工商部门对企业公示的信息抽查,一般会采取实地核查、书面检查或者网络监测等其他方式。
只要在企业没有注销营业执照,属于正常经营的状态,不管是否搬迁都受到工商部门的监管,即有可能被抽查。
拓展延伸
企业拆迁抽查政策的最新调整及影响
近期,针对企业拆迁抽查政策进行了一系列调整,这些调整将对企业拆迁产生重要影响。
根据最新政策,企业在进行拆迁时仍需参加抽查,以确保拆迁过程的合法性和公正性。
抽查将对企业的拆迁计划、补偿方案、土地使用等进行审核,并对拆迁过程中的违规行为进行监督。
这一政策的调整旨在保护企业的合法权益,防止滥用拆迁权力。
同时,它也要求企业加强自身合规管理,确保拆迁过程的合法性和透明度。
这一政策的实施将促进拆迁程序的规范化和公正化,为企业和社会各方创造公平竞争的环境。
结语
企业拆迁抽查政策的调整对企业拆迁产生重要影响。
最新政策要求企业在拆迁过程中仍需参加抽查,以确保合法性和公正性。
抽查将审核拆迁计划、补偿方案、土地使用等,并监督拆迁过程中的违规行为。
这一调整旨在保护企业的合法权益,防止滥用权力。
同时,也要求企业加强合规管理,确保拆迁过程的合法性和透明度。
这一政策的实施将促进拆迁程序的规范化和公正化,为企业和社会创造公平竞争的环境。
法律依据
《企业经营异常名录管理暂行办法》第四条县级以上工商行政管理部门应当将有下列情形之一的企业列入经营异常名录:
(一)未按照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的;
(二)未在工商行政管理部门依照《企业信息公示暂行条例》第十条规定责令的期限内公示有关企业信息的;
(三)公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的;
(四)通过登记的住所或者经营场所无法联系的。
法律分析:
既然是《摸底调查》,仅仅说明上头有把自己这块地上建筑物,拆迁的可能。
或许后来又没有立即开始的动工,或许延迟了。
也或许不拆了的情况都可能有。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
企业拆迁是在指企业所在的土地被国家征收,在得到补偿后进去搬迁拆除,企业抽查则是工商部门对企业公示的信息抽查,一般会采取实地核查、书面检查或者网络监测等其他方式。
只要在企业没有注销营业执照,属于正常经营的状态,不管是否搬迁都受到工商部门的监管,即有可能被抽查。
法律依据:
《企业经营异常名录管理暂行办法》第四条 县级以上工商行政管理部门应当将有下列情形之一的企业列入经营异常名录:
(一)未按照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的;
(二)未在工商行政管理部门依照《企业信息公示暂行条例》第十条规定责令的期限内公示有关企业信息的;
(三)公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的;
(四)通过登记的住所或者经营场所无法联系的。
企业拆迁诉讼前能做的调查工作如下:
1、调查征收主体的资格是否符合;
2、拆迁项目是否合法;
3、调查拆迁手续是否合法;
4、调查拆迁进行的程序是否合法。
【法律依据】《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;
经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。
1、去拆迁办查明细需要带什么
2、房屋拆迁抽查时间规定
3、房屋拆迁抽查方案
4、拆迁检查
5、对拆迁的房屋要调查核实吗
6、拆迁前房屋调查
7、拆迁户抽房流程
8、去拆迁办查询需要什么证件
9、拆迁房抽号
10、拆迁调查到真拆多久
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文章来源参考:头条-房屋拆迁抽查,正在拆迁企业还参加抽查吗?
内容审核:刘博韬律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。