山西农村房屋拆迁团队，北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？
一、北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？
大部分情况下，每家都有一个宅基地，而且大部分都是一户一宅，遇到什么事也就自家说了算了。那么，一个宅子里有两户人家的怎么办，算谁家的？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解读一下这种情况该如何确权。
现实生活中，一户两宅的情况也是有很多的，那么在土地确权登记工作中，一户两宅该如何登记呢？
1、可以分别确权。一处宅基地，住了两户，那么两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下。
2、有纠纷的，待纠纷解决后予以确权登记。一处宅基地，住了两户，各自不知道自己的面积有多少，协商也达不成一致意见，在各不相让的前提下，就属于民事纠纷了，在这种情况下，只有先不确权，待纠纷解决后予以确权登记。
{"ctype":2,"value":"c9fcc3cec3fdfc0389014923c63f8794a4c2262b","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comc9fcc3cec3fdfc0389014923c63f8794a4c2262b?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},3、两户协商，一户确权，另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
一户只能拥有一处宅基地，两户可以拥有两处宅基地，那么一宅两户的，两户可以在一起协商，一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权，确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。
放弃确权的那一户，可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用，然后再进行确权登记，这样既可解决一宅两户的问题，而且两户都有宅基地使用，还符合“一户一宅”的规定。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、山西农村房屋拆迁团队名单
2、2020年山西农村拆房赔偿价格表
3、山西农村房屋拆迁团队有哪些
4、山西省农村房屋拆迁补偿
5、山西农村拆房补偿标准
6、山西农村拆迁政策
7、山西农村拆迁房屋赔偿新规定2021
8、山西农村拆迁补偿
9、山西省农村房屋拆迁条例
10、山西拆迁办
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“山西农村房屋拆迁团队，北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-山西农村房屋拆迁团队，
内容审核：陈福文律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
山西农村房屋拆迁团队，北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？
拆迁补偿租房子费一宅两户都有吗，一个宅子两个户主拆迁谁签字
湖南大型房屋拆迁团队，北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？
老宅子拆迁了还有风水影响吗，老宅子拆迁补偿
农村老宅地拆迁,黄宅镇新宅村拆迁补偿标准
买老宅拆迁补偿，农村老房子拆迁怎么补偿
租浴场拆迁补偿标准，北京拆迁律师：一个宅子两户人家，房子算谁的？
农村老宅内拆迁有补偿吗,农村旧房改造还有补贴吗
农村老宅拆迁改造,拆旧屋建新屋有什么政策
宅子拆迁补偿标准，一宅两户拆迁怎么赔偿
山西征地补偿标准是如何规定的，山西省征地补偿费分配办法
山西忻州征地赔偿标准，2021年忻州征地
山西代理拆迁律师费用,拆迁案律师的标的一般是多少
山西县城煤矿拆迁补偿政策,煤矿拆迁安置补偿标准
山西农村老房子能拆迁吗,住建部2025年要拆迁20年以上的老房子包括县城吗
2019山西拆迁补偿,社保补偿金是什么意思,山西拆迁户
山西拆迁政策,柳林郭家沟煤矿拆迁补偿标准
某区征地拆迁补偿方案，山西晋城案例：征收补偿被截留，被征收人该怎么办？
山西别墅房屋拆迁服务，沙子口东姜整体改造哪年实行
2019年拆迁计划山西，2021年孟津首批拆迁村名单
最新新闻
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
出嫁女权益，核心是四个要素：户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看，符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
