什么是违法征收房屋拆迁，什么是违法拆迁?

什么是违法征收房屋拆迁，什么是违法拆迁?

一、什么是违法拆迁?

违法拆迁，顾名思义，是指违反相关法律法规进行的拆迁行为。这种拆迁通常未按照法定程序和规定进行，侵犯了被拆迁人的合法权益。

具体来说，违法拆迁可能涉及以下几个方面：

一、拆迁程序违法

未依法取得拆迁许可证或超越拆迁许可证规定的范围进行拆迁。根据相关法律法规，拆迁必须事先获得政府部门的批准，并严格按照批准的范围进行。

拆迁过程中未依法进行公告、听证等程序。这些程序是保障被拆迁人知情权、参与权和监督权的重要环节，如未依法进行，则构成程序违法。

二、拆迁补偿违法

未按照法定标准给予被拆迁人合理补偿。拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。如补偿标准过低或补偿方式不合理，则构成违法。

强制拆迁前未依法与被拆迁人达成补偿协议。在强制拆迁前，拆迁方必须与被拆迁人就补偿事宜达成一致，并签订书面协议。如未达成协议即进行强制拆迁，则属于违法行为。

三、拆迁手段违法

在拆迁过程中，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被拆迁人搬迁。这些手段严重侵犯了被拆迁人的合法权益，属于典型的违法行为。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条就明确规定，禁止任何单位和个人采取上述非法方式迫使被征收人搬迁。

综上所述，违法拆迁是一种严重侵犯公民财产权和居住权的行为。如遇到此类情况，被拆迁人应当及时向有关部门投诉举报，并寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。

二、强制拆迁涉嫌哪些罪

法律分析：

将合法的建筑当成违法建筑拆除的，是属于侵犯公民财产权利的行为，当事人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益，也可以申请国家赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

三、什么情况下是违法拆迁

法律分析：

违法拆迁可以分为四种情况：

工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁手段违法。

最常见的是拆迁手段违法：

拆迁人采用威胁、恐吓等暴力手段逼迫被拆迁人或在没有经过被拆迁人同意便偷偷拆除房屋的视为违法拆迁。

我们常将拆迁手段违法的行为称为强制拆迁。

强制拆迁通常是有一定黑社会背景的，或在半夜三更偷偷实施拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、拆迁违建有补偿吗

法律分析：

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有任何经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、以拆违的方式拆迁合法吗

法律分析：

将合法的建筑当成违法建筑拆除的，是属于侵犯公民财产权利的行为，当事人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益，也可以申请国家赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

六、违法拆迁有哪些

强制拆迁涉嫌故意伤害罪、非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪。

非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权、犯前款罪的，从重处罚。

在房屋拆迁过程中，若拆迁工作人员不遵守国家的法律，采取野蛮的手段对拆迁房屋、拆迁房屋内的物品进行损毁，对被拆迁人或者房屋承租人进行人身侵害，均有可能触犯上述刑法罪名的规定，从而被追究刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条：

非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

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文章来源参考：头条-什么是违法征收房屋拆迁，以拆违的方式拆迁合法吗

内容审核：岳亭律师

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