擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
遭政府强拆报警是否有用,这个问题需要分情况讨论。
一、如果政府的强拆行为是非法的,或者说是暴力强拆,那么房屋所有人完全有权利报警。在这种情况下,报警是有用的,因为警方有职责保护公民的合法财产不受侵犯。如果警方确认强拆行为违法,他们会采取相应的法律措施来制止这种行为,并保护房屋所有人的权益。
二、然而,如果政府的强拆行为是依法进行的,那么报警可能就不会产生预期的效果。因为在这种情况下,政府的强拆行为是合法的,警方不会进行干预。即使房屋所有人报警,警方也可能不会受理,或者即使受理了,也不会采取任何行动。
总的来说,遭政府强拆报警是否有用,取决于强拆行为是否合法。如果强拆行为非法,报警是有用的;如果强拆行为合法,报警则可能无效。在任何情况下,如果房屋所有人对强拆行为有异议,都可以通过法律途径来维护自己的权益,例如寻求法律援助,或者向法院提起诉讼。
在晏清律师事务所接待的众多当事人中,很多当事人对于警察和报警持不信任的态度,这是警察在参与强拆案件时不作为导致的,或拒不出警,或在强拆后被拆迁人家已经化为废墟才“姗姗来迟”,被拆迁人觉得警察局属于拆迁方的下属机关,其受拆迁方的管理,听拆迁方的命令,怎么会为了被拆迁人和上级闹矛盾,这不是自毁前程,但事实真的是如此吗?报警真的没用吗?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您分析解答这个问题:
一、《警察法》中明确规定了人民警察的工作职责,在发生侵犯公民人身财产安全的违法行为后,人民警察应当进行阻止,并依法查清违反犯罪主体,对其进行处罚。
在强拆过程中也是如此,警察应当对违法强拆行为进行制止,控制有关责任人员。
报警后,如果警察拒绝出警或者出警后不作为,那么被拆迁人可以聘请律师提起复议或诉讼,维护自身合法权益,同时让渎职行为人受到处罚。
但是如果不报警,那么警察就完全有理由推脱,我们就会失去一条重要的维权道路。
二、强拆过程中很可能涉及故意伤害、故意毁坏财物等刑事犯罪,这都属于公安机关的职权范围内,惩处犯罪分子也需要警察的介入。
况且之后征收方的违法犯罪行为都将是我们与其调解、提高补偿数额的重要谈判资本,所以被拆迁人在报警后一定要保存好通话记录单、电话录音等证据材料以证明报警的真实性,这都是后期请律师介入维权的重要诉讼证据。
三、政府作为征收方虽然是公安机关的上级,但是真正面对诉讼时,公安机关也是一定不愿意出来“挡枪”的,毕竟对于行政机关来说,介入行政诉讼对其有不良影响。
所以报警后一旦警察不予理睬,那么之后我们提起行政诉讼时,公安机关和征收方之间关于责任承担问题的矛盾,也将会是我们案件维权的突破口。
法律主观:
强拆房屋可以报警。
强拆要根据实际的情况来决定,首先负责拆迁的行政机关要与被拆迁方进行协商,协商不成可以申请行政复议和提请行政诉讼,如果既不复议也不诉讼的,并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。
法律客观:
《中华人民共和国行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。
但是,情况紧急的除外。
行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
法律分析:
公安机关的警察是不能参与强拆的,因为公安机关的警察的职务是行政执法、维护社会未定与安全,强制拆迁是属于是行政机关的公务活动,并不属于执法活动,能进行或者是参与强制拆迁的只有行政执法机关,人民法院的执行机关,还有行政机关授权的专业拆迁机构。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》 第三十一条 对公民的报警案件,人民警察应当及时查处。
在晏清律师事务所接待的众多当事人中,很多当事人对于警察和报警持不信任的态度,这是警察在参与强拆案件时不作为导致的,或拒不出警,或在强拆后被拆迁人家已经化为废墟才“姗姗来迟”,被拆迁人觉得警察局属于拆迁方的下属机关,其受拆迁方的管理,听拆迁方的命令,怎么会为了被拆迁人和上级闹矛盾,这不是自毁前程,但事实真的是如此吗?报警真的没用吗?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您分析解答这个问题:
一、《警察法》中明确规定了人民警察的工作职责,在发生侵犯公民人身财产安全的违法行为后,人民警察应当进行阻止,并依法查清违反犯罪主体,对其进行处罚。
在强拆过程中也是如此,警察应当对违法强拆行为进行制止,控制有关责任人员。
报警后,如果警察拒绝出警或者出警后不作为,那么被拆迁人可以聘请律师提起复议或诉讼,维护自身合法权益,同时让渎职行为人受到处罚。
但是如果不报警,那么警察就完全有理由推脱,我们就会失去一条重要的维权道路。
二、强拆过程中很可能涉及故意伤害、故意毁坏财物等刑事犯罪,这都属于公安机关的职权范围内,惩处犯罪分子也需要警察的介入。
况且之后征收方的违法犯罪行为都将是我们与其调解、提高补偿数额的重要谈判资本,所以被拆迁人在报警后一定要保存好通话记录单、电话录音等证据材料以证明报警的真实性,这都是后期请律师介入维权的重要诉讼证据。
三、政府作为征收方虽然是公安机关的上级,但是真正面对诉讼时,公安机关也是一定不愿意出来“挡枪”的,毕竟对于行政机关来说,介入行政诉讼对其有不良影响。
所以报警后一旦警察不予理睬,那么之后我们提起行政诉讼时,公安机关和征收方之间关于责任承担问题的矛盾,也将会是我们案件维权的突破口。
法律分析:
强制拆迁可以是合法的,也可以是违法的,所以是否合法,要依据具体的情况而定,按法律的规定强制拆迁的,才是属于合法的行为。
比如暴力强拆的行为,肯定是违法的。
我国法律规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:头条-房屋拆迁报警有用吗,遇强拆报警有用吗?
内容审核:孙志平律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。