通州区农村拆迁，通州这处平房区拆迁有新安排！还有3村明确近期不拆

通州区农村拆迁，通州这处平房区拆迁有新安排！还有3村明确近期不拆

一、通州这处平房区拆迁有新安排！还有3村明确近期不拆

各位亲:

转眼间8月快到下旬啦!就给大家来盘一波咱通州棚改拆迁方面的官方回应!已经整理好了，一起来看看有没有您关注的~

棚改拆迁

1、马驹桥镇姚辛庄村将来是拆迁上楼，还是保留村?

提问:

我要盖房，不知道以后拆迁吗?要是拆迁，我就不盖了。

回应:

经通州区马驹桥镇核实:根据北京市通州区马驹桥镇姚辛庄村村庄规划，姚辛庄村属于城镇集建型过渡型村庄。目前暂无拆迁或棚改计划，远期属于城镇化整体搬迁村庄。若您有房屋翻建需求，按照审批流程应向所属村委会提出建房申请，审核无误后上报至乡镇政府进行审批。具体申请材料请联系村委会。

2、西集村咨询

提问:

西集镇西集村拆迁21年说在走流程，预计2年内拆迁。不知现在流程走到那一步，接下来什么时间进行拆迁工作。谢谢辛苦。西集村老房、危房太多，担心有风险。

回应:

经通州区西集镇核实:现西集镇政府正在积极推进西集村B地块一级开发工作，待项目授权及相关手续办理完成后，完成回迁房的建设工作，适时启动西集村B地块的拆迁工作。\n\n\n 3、果园环岛东南侧咨询

百姓提问:

果园环岛东南侧漫春园旁平房区何时拆迁腾退，以前说2021年下半年有下一步进展，至今石沉大海，没有任何消息，还拆不拆了，有没有明确时间表

回应:

经通州区玉桥街道核实:接到您的反映后，玉桥街道第一时间与区住保中心、区征收中心进行核实。经了解，该项目正处于筹备资金和调整腾退方案阶段，受疫情影响，需等区里下发统一通知后才可开展腾退工作，如有下一步工作安排将会第一时间通知居民。\n\n\n 4、永乐店德仁务前街什么时候拆迁?

百姓提问:

因为房子年久，村委会又不给批地方盖房，到了结婚年龄没有婚房，想咨询一下领导:永乐店德仁务前街最近十年是否有拆迁计划?什么时候开通和谐号德仁务的地铁站?

回应:

经通州区永乐店镇核实:永乐店镇镇领导高度重视您的反映，立即责成规划办公室进行核实。根据《北京市村庄规划导则(修订版)》《永乐店新市镇国土空间规划(2017-2035年)》，结合相关上位规划要求将德仁务前街村划定为城镇集建型村庄(市级分类)，过渡型村(区及分类)，近期规划日标是提升村庄整体人居环境，推进村庄绿化美化和生态建设，暂无拆迁计划;远期发展目标是建设生态宜居、乡村文明、生活富裕的美丽乡村，村庄发展以最终批复的国上空问规划为准。

德仁务高铁站规划为京津城际的重要节点，近期暂无开通计划，远期将综合考虑区域发展与实际需求，结合在编镇域国土空间规划及德仁务片区控制性详细规划，适时启动研究站点开放时序问题\n\n\n 5、 农村老房翻新及拆搬迁政策咨询

百姓提问:

我想咨询一下，于家务乡小海字村老房已经翻新完成，但没有经过审批手续，还能补办吗，还有近期有相关拆搬迁政策吗?

回应:

经通州区于家务乡核实:根据规划办及村委会相关工作人员实地查看，并由第三方公司进行实地测量，您家所翻建的房屋用地面积不符合《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定(试行)》规定。所翻建的房屋不符合翻建要求，因此不能补办审批翻建房屋手续。根据在编的《于家务回族乡国土空间规划(2020年-2035年)》，小海字村属于整治完善型村庄，近期没有拆迁计划。由于在编的《于家务回族乡国土空间规划(2020年-2035年)》尚未获得最终批复，具体情况需要待国土空间规划公示审批后才能明确，我们将按照审批后的规划及工作进度落实。

二、南通通州区要拆哪个村

法律分析：

拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、北京通州拆迁补偿

北京通州拆迁补偿如下：

1、楼房每平方米补偿3300元；

2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

3、砖瓦房每平方米补偿2400元。

平房每平方米补偿1900元；

4、仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元；

5、沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190至300元；

6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。

塑料大棚每平方米补偿165至280元。

菜窖每平方米补偿180至330元。

砖石墙每延长米补偿190元；

7、格栅每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元；

8、饮用水井每眼补偿1000元；

9、农家排灌水井每眼补偿15000元；

10、排灌大井每眼补偿3万元；

11、排水管每延长米补偿80至150元；

12、电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、通州哪个村搬迁

法律分析：

拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、通州哪个村搬迁？

法律分析：

拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

六、2022通州区拆迁补偿标准

法律分析：

南通通州区要拆张家湾村、立禅庵村、唐小庄村、施园村、张湾镇村、宽街村及南许场村，拆迁改造总面积328.2公顷，共涉及住宅建筑面积47.47万平方米。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-通州区农村拆迁，通州哪个村搬迁？

内容审核：岳亭律师

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