泉州市人民政府：
《泉州市人民政府关于丰泽区2021年度第三批次土地征收成片开发方案的请示》(泉政文〔2021〕42号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意泉州市丰泽区2021年度第三批次土地征收成片开发方案(以下简称《方案》)，成片开发总面积68.9749公顷。
二、泉州市、丰泽区人民政府要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，注重历史文化遗产保护，妥善处理好保护和发展的关系。
三、泉州市人民政府要做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》范围纳入国土空间规划中城镇开发边界内的城镇集中建设区，并符合规划管控要求。要坚持土地要素跟着项目走，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法办理建设项目用地相关手续。《方案》难以实施确需调整的，应按程序报原审批机关批准。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
福建省人民政府
2021年12月20日
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房子的院子、空地，拆迁时有补偿吗？
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一并补偿；核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
判断归谁管先分清土地性质：集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补；国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388 举报拆迁问题管用吗？
12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
