越城区拆迁基准价格公示，227万方！约4000户！越城区最新拆迁计划来了！日程表首曝！

越城区拆迁基准价格公示，227万方！约4000户！越城区最新拆迁计划来了！日程表首曝！

一、227万方！约4000户！越城区最新拆迁计划来了！日程表首曝！

9月15日，越城区房产新政发布暨房票政策说明会在越城区咸亨酒店召开。

会议中，众多重磅消息接连发布，目前，本刊已拿到

2022年越城区房屋征收计划汇总表

，其中，

户数、完成期限、拆迁面积及资金保障单位全部正式公开

，具体如图所示:\n\n\n\n\n 其中，在越城区所有房屋征收项目中，

征收面积最大、涉及户数最多的是灵芝街道嘉会村，共涉及652户、拆改26万m2，最迟将于2022年11月底前完成拆迁签约工作。

此外，嘉会村旁边的七里江村、庄头村等，体量也是非常巨大。

此外，根据官方消息，

在本年度房票制度实行以来，已拆迁的居民家庭里，大概30%一40%选择了房票

，体量尤为巨大，其中还不乏安置房+房票的形式，而接下来要拆迁的村子里，因为补贴比例的上升，预计还会有更多比例的拆迁户会选择房票。

这也意味着，年底前，更多的拆迁户即将入场!

除此之外，

下半年越城区土地出让清单也已经出炉

。

共计8宗地块，总出让土地面积748亩，以皋埠、袍江、城南为主。具体如下图:\n\n\n\n\n 整体来看，出让面积都不算太大，且以低容积率土地为主，对改善楼盘冲击较大。

但对改善客群来说，算是利好，毕竟选择更多了。

二、绍兴越城区拆迁规划

法律分析:

浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划，但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。

沥海街道新联村没有房屋征收计划。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、越城区拆除规划

法律分析：

浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划，但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。

沥海街道新联村没有房屋征收计划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、越城区拆除规划？

律师分析:

浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划，但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。

沥海街道新联村没有房屋征收计划。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、越城区拆除规划 法律问题

法律分析:

浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划，但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。

沥海街道新联村没有房屋征收计划。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、绍兴市越城区拆迁网

法律分析：

全面启动重点城市拓展区域征收工作。

重点做好袍江区域斗门、马山街道相关村的拆迁，重点做好综合保税区赏余村（二期）、恂北村（二期）、越东路与二环北路交叉口征收项目等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-越城区拆迁基准价格公示，越城区拆除规划 法律问题

内容审核：杨念平律师

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