测量到公示拆迁，家里被测量公示是要拆迁的意思吗

测量到公示拆迁，家里被测量公示是要拆迁的意思吗

一、家里被测量公示是要拆迁的意思吗

家里被测量并不直接意味着要拆迁。房屋测量可能出于多种原因，包括但不限于危房认定、宅基地确权工作以及查处违法建筑等。

危房认定：行政机关工作人员测量房屋时，可能是在进行危房认定。危房认定一般分为四个等级，根据房屋的承载力和危险程度进行评估，以决定是否需要重新建造或加固，这并不直接关联到拆迁。

宅基地确权工作：农村宅基地使用权登记发证工作是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施。测量房屋可能是为了确权工作，而非拆迁。

查处违法建筑：在农村，存在许多无证房屋，部分是因为历史问题或无法获得宅基地批复而在耕地上建造的。测量房屋可能是为了核实房屋是否超出搭建面积或违法搭建，这同样与拆迁无直接关系。

因此，家里被测量并不一定意味着要拆迁。拆迁是一个复杂的过程，需要经过多个步骤和审批程序，包括征地、评估、谈判等。在规划公示公告后，也并不一定立即进行拆迁，这取决于具体的城市规划和拆迁计划。

总的来说，房屋测量和规划公示并不一定预示着拆迁，可能涉及其他行政或法律程序。如有疑虑，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

二、拆迁测量面积注意什么

法律分析：

拆迁必须要发布公告。

拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。

在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、拆迁测量规定是什么

法律分析：

拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

一：

计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；

多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、房屋测量就一定动迁吗

量房就并不意味着快拆迁了，还有这几种情况：

行政机关机关的工作人员在测量房屋的时候，可能不是预兆征地拆迁工作的开展，可能还有一下工作的用途。

1、危房认定，在实践中，行政机关的工作人员则测量房屋时，很有可能是在认定危房。

我国危房认定一般有四个等级，A级：

结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：

结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

工作人员在测量房屋时，将测量结果发给行政机关或者上级行政机关，由主人对其进行评估，决定是否重新建造或者加固；

2、宅基地确权工作，宅基地确权工作是涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。

国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。

3、查处违法建筑，在农村有很多无证房屋，他们大多是因为历史问题修建成的，还有一部分无证房屋是因为申请宅基地一直不能获得批复，从而在耕地上建造的。

要知道，我国明确规定禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

所以，行政机关的工作人员在测量房屋时，很有可能在与已登记过的房屋进行核实，查看该房屋是否超出搭建面积或者违法搭建。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

五、拆迁需要公示吗

法律分析：

拆迁必须要发布公告。

拆迁公告是政府部门征地的权力来源之一，目的是将拆迁批文送达被拆迁人，告知被拆迁人此地正式开始征收拆迁。

在拆迁批文未进行公告前，被拆迁人有权拒绝拆迁并继续使用，在拆迁公告作出后应当给予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

六、房屋测量就一定动迁么

法律主观：

测量面积后不一定会拆。

是否拆迁还要看征收部门发布的拆迁名单，如果被征收人与征收部门就征收协议无法达成一致的可能也不会拆迁。

在拆迁前房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

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文章来源参考：头条-测量到公示拆迁，拆迁需要公示吗

内容审核：吴彤彤律师

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