具有七年以上的土地、房地产领域执业经验,深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
关于东湖街道柏舍村具体启动拆迁的时间需由越城区区委区政府统筹考虑决定,正式通知拆迁启动以街道届时公示的拆迁1号公告为准。
扩展资料:
柏舍村归属于浙江省,绍兴市,越城区,东湖镇。气候宜人,友好好客,水美。
柏舍村与周边地点:横河村,后柏舍,叶家。
主要农产品:大白菜,红苹果,美洲南瓜,弥猴桃,大芋头
企事业单位:天桥纺织有限公司,润洋纺织有限公司(天桥纺织)(金鹏进出口),越城伟利制衣厂,恒亿纺织有限公司(富兰纺织)(海纳,华隆纺织厂。
越城区房屋征收办答复网友提问,明确柏舍村2021年征收计划已启动调研。这意味着柏舍村,已经启动拆迁程序。
柏舍村简介
东湖街道柏舍村位置104国道线以北2.5公里,西靠越东公路,邻近袍江开发区,全村土地面积共计1.8平方公里。全村现有常住人口1872人,其中;非农人口158人,户数678户。现有耕田面积1156亩,水域面积163.5亩。
全村共有党员61名,其中;正式党员60名,预备党员1名,设有村民小组10个和10名村民小组长,村民代表40名。
全村年经济收入110万元,收入来源以厂房出租、荡面承包、土地发包。村内共有大小企业12家,其中;3家为规模企业(包括1家农业龙头企业)。村内共有2个农业基地,其中;一个水果种植基地,一个花卉苗木基地。
柏舍村,2021.2.22征收办确定已启动征收前期调研。
越城区隶属浙江省绍兴市,地处杭州湾南岸,宁绍平原西部,会稽山北麓,是绍兴市政治、文化中心。毗邻上海、宁波港等大型港口,离杭州萧山国际机场和宁波机场只有40分钟和60分钟车程;绍兴高铁北站坐落于境内;绍兴地铁1号线和2号线计划2021年底通车,将与杭州实现同城。
越城区实辖区域面积381.53平方公里,户籍人口76.39万人(2018年),实辖7个镇、7个街道,共218个村、88个社区、7个农村居委会,拥有周恩来祖居、鲁迅故居及祖居、青藤书屋、镜湖湿地等景点,荣获全国义务教育发展基本均衡区、全国社区教育实验区、全国科普示范区、浙江省科技强区、浙江省教育强区等称号。
法律分析:
浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划,但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。
沥海街道新联村没有房屋征收计划。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划,但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。
沥海街道新联村没有房屋征收计划。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划,但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。
沥海街道新联村没有房屋征收计划。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
浪头湖村目前已列入2021年越城区拆迁工作计划,但具体启动丈量时间需越城区区委、区政府统筹安排决定。
沥海街道新联村没有房屋征收计划。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
全面启动重点城市拓展区域征收工作。
重点做好袍江区域斗门、马山街道相关村的拆迁,重点做好综合保税区赏余村(二期)、恂北村(二期)、越东路与二环北路交叉口征收项目等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考:头条-绍兴中义拆迁公告公示,越城区拆除规划 法律问题
内容审核:李凤吉律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。