宕昌县拆迁房,乡镇违法建房到那个部举报违建找哪个部门最管用

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一、乡镇违法建房到那个部举报违建找哪个部门最管用

针对乡镇违法建房应到哪个部门举报的问题，以下给出详细的解答：

对于乡镇违法建房，主要由乡、镇人民政府以及县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责管理。具体来说：

1. 乡、镇人民政府：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，若在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2. 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，对于未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的行为，该部门也有权责令停止建设，并根据情况采取限期改正、罚款、拆除等措施。

若发现乡镇存在违法建房行为，可通过以下方式进行举报：

1. 直接向乡、镇人民政府举报：可以前往当地乡镇政府相关部门，直接反映违法建房的情况。

2. 向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门举报：可通过电话、邮件或网上举报平台等方式，向该部门提供违法建房的线索。

3. 拨打国土资源举报电话：全国统一国土资源违法举报电话号码为12336，可通过该电话举报违法用地和违法建房行为。

1. 受理与调查：相关部门在接到举报后，会进行受理并展开调查，核实违法建房的情况。

2. 作出处理决定：根据调查结果，相关部门会依法作出处理决定，如责令停止建设、限期改正、罚款或拆除等。

3. 执行与监督：若当事人不遵守处理决定，相关部门有权采取进一步措施，如申请人民法院强制执行。同时，社会各界也可对处理情况进行监督。

对于乡镇违法建房行为，应向乡、镇人民政府或县级以上地方人民政府城乡规划主管部门进行举报。举报方式多样，可根据实际情况选择。举报后，相关部门将依法进行处理，确保城乡规划的实施和土地资源的合理利用。

二、自然资源部关于违建拆除规定

自然资源部关于违建拆除规定的详细解读

结论前置：自然资源部关于违建拆除的规定，主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，对非法占地和违反规划的建设行为进行严格管理，明确拆除程序和法律责任。

一、非法占地建设的拆除规定

1. 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：

- 非法占地行为：未经批准或骗取批准，非法占用土地进行建设的。

- 处理措施：由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：

- 农村村民非法占地建住宅：农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。

二、违反规划建设的拆除规定

1. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：

- 未取得规划许可建设：未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法改正的，限期拆除。

2. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：

- 乡、村庄规划区内违法建设：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：

- 强制拆除程序：城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，县级以上地方人民政府可责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、自然资源部 历史遗留违法违规建筑物处置有关工作指导意见

关于自然资源部历史遗留违法违规建筑物处置的指导意见，主要可以依据相关法律法规进行解读和实施。以下是针对此问题的详细分析：

1. 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。这意味着，对于历史遗留的违法违规建筑物，政府及其相关部门有责任进行认定和处理。

2. 在处理历史遗留违法违规建筑物时，应遵循“依法处理、分类施策、逐步解决”的原则。对于符合规划、不影响他人合法权益且安全可靠的建筑物，可以考虑采取补办手续、罚款等方式进行处理；对于严重影响规划实施、存在安全隐患的建筑物，则应依法予以拆除。

1. 对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3. 对于历史遗留的违法违规建筑物，政府应组织相关部门进行全面调查、认定和处理。在处理过程中，应充分考虑建筑物的历史成因、现状、影响等因素，制定切实可行的处理方案。同时，应加强对违法违规建设行为的监管和打击力度，防止新的违法违规建设行为的发生。

1. 对于已经处理的历史遗留违法违规建筑物，政府应建立健全后续管理机制，加强对其使用、维护等方面的监督和管理。确保建筑物符合规划、安全、环保等要求，保障人民群众的生命财产安全。

2. 政府应加强对违法违规建设行为的宣传教育力度，提高人民群众的法律意识和规划意识。鼓励人民群众积极参与违法违规建设行为的监督和举报工作，形成全社会共同打击违法违规建设行为的良好氛围。

自然资源部在处理历史遗留违法违规建筑物时，应依据相关法律法规进行认定和处理。同时，应加强后续管理与监督力度，确保建筑物的合法、安全、环保等要求得到满足。

四、对于历史遗留问题的违建咋处理

对于历史遗留问题的违建处理，需综合考虑其历史背景、法律规范变更、行政管理状况及实际使用状况等多方面因素。以下是对该问题处理的详细分析：

1. 尊重历史与实际：处理历史遗留违建时，应本着尊重历史、尊重实际的思路，考虑建筑物或构建物的形成年代、法律规范变更情况及行政管理的历史状况。

2. 保护被征收群众合法权益：在征收过程中，对于因历史原因导致手续不全的房屋，应按照建设当时的规定考虑纳入征收补偿范围，以保护被征收群众的合法权益。

1. 允许存量型违法建设进行不动产登记：

- 依据：虽然直接针对历史遗留违建的不动产登记规定不明确，但根据不动产登记制度的一般原则，允许历史遗留的违建进行不动产登记，可保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性。

- 意义：有助于查明违建在新一轮城市建设中的情况，并为征收过程中的调查工作提供便利。

2. 增加存量型违法建筑的纳税义务：

- 做法：向违法建设行为人征税，有助于合法建筑税赋公平及市场正常秩序的建立。

- 目的：通过经济手段抑制潜在的违法建设行为，达到遏制违法建设行为新增的目的。

3. 区分处理新建、抢建与历史遗留违建：

- 对于新建、抢建的违建，应严格依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规进行查处，及时要求拆除。

- 对于历史遗留违建，则应根据其历史成因、行政机关不作为、社会公众不懂法等关键层面，采取更为宽容的处理方式。

4. 拆除违建的程序：

- 行政机关调查取证确认建筑物违章，作出责令停止违法行为通知书。

- 搭建人拒不拆除违章建筑的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请。

- 市政府法制办作出限期拆迁决定书，并送达决定书。

- 拆迁人向公证机关办理证据保全。

- 召开联席会制订执行措施并作最后一次说服工作。

- 张贴强拆公告。

- 实施强制拆迁。

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：规定了市、县级人民政府及其有关部门在房屋征收前对未经登记的建筑进行调查、认定和处理的义务。

- 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条至六十五条：规定了未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证进行建设的处理措施。

处理历史遗留问题的违建需综合考虑多方面因素，采取灵活多样的处理方式，既要尊重历史与实际，又要保护被征收群众的合法权益，同时严格依法办事，确保城市规划的顺利实施。

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内容来源参考：头条-自然资源部关于违建拆除规定,自然资源部 历史遗留违法违规建筑物处置有关工作指导意见

内容审核：刘清伟律师

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