刚刚! 大消息曝出 昆山市区这2个小区 将整体拆迁! 刚曝出!昆山这2个小区或拆迁 近日，昆山论坛网友“炎黄”发帖爆料：昨天来贴通知，昆山化肥新村和建材新村官宣拆迁了。
通知显示 即日起至2022年7月15日 官方对建材新村、化肥新村 综合改造房屋搬迁项目范围内 房屋的权属、区位、用途、 建筑面积等情况组织调查登记! 此前，在昆山论坛上 不时有网友发帖询问 这两个小区拆不拆?何时拆? 这次，终于等来官方消息!
值得注意的是，就在本月初 昆山开展安全生产检查时 这两个小区就已被重点关注! 6月1日下午，市委常委，昆山开发区党工委副书记、管委会副主任徐敏中率队开展安全生产检查。 来到青阳港附近的化肥新村、建材新村小区，仿佛置身于年代久远的历史场景，而房屋破旧的画面，甚至部分危房的存在，强化了大家为民谋福祉的使命感和责任感。为改善群众居住环境，开发区正规划实施昆塔苑动迁安置项目。
走进小区，徐敏中与居民亲切交谈，聆听群众心声。他表示，要坚持以人民为中心的发展思想，聚焦提升群众生活品质，高质量、高标准抓好安置项目;当前要做好危房动态监测，确保居民生活安全;再细化、再完善征迁安置方案，多部门协同发力，加快征收“清零”，既要为青阳港滨水城市中心建设腾出新的空间，更要进一步增强群众的获得感和满意度。
另外 昆山论坛网友“等一分钟后” 贴出了关于两个小区的详细介绍 化肥新村 化肥新村位于青阳港东侧，朝阳东路南侧，占地面积37605㎡(56.41亩)，现有房屋18幢(其中10幢非房改房和8幢房改房，建筑面积约3.07万㎡)、一幢物业办公楼(原企业总务、后勤办公楼)、二个弃用水塔、一座公共厕所、门卫间、总配电间，建筑面积合计约3.12万㎡，另外已拆除了部分违章搭建以及沿街店铺、食堂、礼堂等房屋约5900㎡。 18幢居住房屋，共有房屋653间(套)，其中房改房241套，非房改房412间(套)。4#和18#经鉴定为D级危房，已组织人员撤离;1#、2#、5#、6#经鉴定为C级危房，已委托实施动态安全监测;其余房屋物业定期进行安全检查。 建材新村 建材新村位于化肥新村西南侧，占地面积12840㎡(19.26亩)，现有10栋住宅楼(含房改房)，建筑面积合计约1.41万㎡，共有房屋274套。其中3#和10#经鉴定为C级危房，3#已组织人员撤离，10#已委托实施动态安全监测。
该小区已列入开发区2022年房屋征收计划。 信息量很大，划个重点 这两个小区年代久远，不少楼栋已成危房 启动征收 既是为青阳港滨水城市中心建设让道 同时也能进一步改善居民生活环境 征收后，小区居民或将安置于 正规划实施的昆塔苑动迁安置项目!
可能还有小伙伴关心 两小区拆除，原址有何规划? 规划拟调整!此地即将大变 2021年8月23日 中国昆山公示了 《昆山市A03规划编制单元 控制性详细规划局部调整》 (A0325基本控制单元)草案 其中，对化肥新村、建材新村 2个小区所在地块进行了调整 基本情况
1、昆山市A03规划编制单元规划范围，北至太仓塘，南至京沪铁路，西至东环城河-司徒街河，东至青阳中路、青阳南路，总面积约11.67平方公里。
2、为进一步加快推进城市更新进程，提升青阳港、朝阳路沿线环境品质，拟对单元控规范围内A0325基本控制单元中的2幅地块(用地面积约10.63公顷)进行调整。 调整内容 本次调整主要对地块面积、商业住宅比例、建筑密度、建筑限高及绿地率等指标进行了调整，优化了地块边界，用地性质未调整。
调整前及调整后对比 1号地块：根据宗地范围用地面积由8.99公顷调整为8.85公顷，用地性质不变，为商住混合用地，商业规模占比由45%降低至30%，建筑高度上限由54米提高至80米。 2号地块：按地籍线优化地块边界，用地面积由1.64公顷调整为1.78公顷，用地性质不变，为二类居住用地。
为加快推进城市更新 提升青阳港、朝阳路沿线环境品质 官方拟对该地块的相应指标进行调整 但用地性质仍为商住混合用地 征收后具体是何项目落地 还有待官方进一步通告~
城市的发展 必将伴随着一批批老建筑倒下 但随之而来的是 城市品质、生活品质的全面提升 让我们拭目以待吧~
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
征地拆迁中，有些钱绝对碰不得，哪怕是漏洞也要合理合法利用
棚户区改造“地大于房”不予认定？省高院终审撤销补偿决定！
房屋拆迁之前，你该做些什么？——房屋拆迁的风险防范
大连最新动迁补偿
2018年10月30日山东省淄博市临淄区人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的拆迁违法案
2017年11月23日北京市第二中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的丰台区住建委拆迁许可证续证案
本所纪召兵律师代理的雕女士诉宣城市宣州区人民政府房屋征收补偿决定上诉一案胜诉
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的开封市崔先生诉开封市国土资源局不履行法定职责一案胜诉
关于“住改非”的合法性，你了解多少？遇征收能拿到额外补偿吗？
拆迁一般补偿多少
最新新闻
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
