拆迁房屋的诉讼再审，在申请再审时效内房屋被拆是否违法对方

拆迁房屋的诉讼再审，在申请再审时效内房屋被拆是否违法对方

一、在申请再审时效内房屋被拆是否违法对方

在申请再审时效内房屋被拆是否违法，这个问题涉及两个主要方面：一是申请再审的时效限制，二是房屋被拆是否违法的判断。

一、关于申请再审的时效限制

根据《民事诉讼法》第二百零五条的规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。这是申请再审的法定时效期限。如果当事人在这个期限内提出了再审申请，并且符合其他再审条件，那么法院将会对申请进行审查。

二、关于房屋被拆是否违法的判断

在申请再审时效内，如果房屋被拆除，是否违法需要具体分析：

拆除行为是否违反相关法律规定：首先，要判断拆除行为本身是否违反了相关的法律、法规或规章。例如，拆除行为是否获得了合法的拆迁许可，是否按照规定的程序进行了公告、听证等。

拆除行为与再审申请的关系：其次，要分析拆除行为与再审申请之间的关联。如果拆除行为是基于原判决或裁定而进行的，而当事人已经在法定时效期限内提出了再审申请，那么拆除行为的合法性可能会受到再审程序的影响。在这种情况下，如果拆除行为被认定为违法，相关责任方可能需要承担相应的法律责任。

然而，需要注意的是，即使房屋在申请再审时效内被拆除，也并不意味着拆除行为一定违法。具体是否违法还需根据相关法律法规和具体案情进行判断。

综上所述，在申请再审时效内房屋被拆是否违法，需要综合考虑拆除行为的合法性以及与再审申请的关系。如果当事人认为拆除行为违法，可以及时寻求法律救济，包括向相关部门投诉、提起诉讼等。同时，当事人也应当积极关注再审申请的进展，以便及时了解自己的权益是否得到保障。

二、房屋被拆诉讼时效 法律问题

1、房屋拆迁纠纷解决方式一：

向人民法院提起民事诉讼

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。

当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。

其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、房屋拆迁纠纷解决方式二：

向人民法院提起行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。

只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

裁决的内容是拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

一、如何计算房屋拆迁赔偿数额？

各种补偿金一般包括：

1、房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

三、怎么起诉拆迁方纠纷再审

(一)当事人申请再审的提出。

1、期间。

当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出；

2、管辖法院。

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。

3、提交的材料。

(1)再审申请书；

(2)申请再审人是自然人的，应提交身份证明复印件；

(3)申请再审的生效裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；

生效裁判系二审、再审裁判的，应同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经核对无误的复印件；

(4)在原审诉讼过程中提交的主要证据复印件；

(5)支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料；

(6)材料清单一式两份；

(7)送达地址确认书。

(二)再审申请的受理。

(三)再审申请的审查。

1、审查期限。

2、审查方式。

(四)法院做出决定。

1、决定再审。

在审查期限内，人民法院根据审查结果，决定依照审判监督程序对案件再审的，应立案并裁定中止原判决的执行。

该裁定由院长署名，加盖人民法院印章。

2、驳回申请。

认为不符合上述法定再审情形的，用通知书驳回申请。

一、拆迁纠纷属于什么案件？

一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。

一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。

二、房屋拆迁纠纷应该如何处理？

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、行政或司法强制

行政强制：

被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

司法强制：

被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

行政强制或司法强制只能选一种。

房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

四、违法拆迁导致房子被拆除，诉讼时效是否已过？

房屋被违法拆迁，行政诉讼时效为6个月，民事诉讼时效为3年。

遇到违法强拆，不能以暴制暴，应寻求合法解决办法，违法者将受到法律制裁。

被拆迁人应积累拆迁法律知识，保护自己的权益。

变被动为主动，积极收集证据，报案并提起行政复议。

非法强拆是指没有法院批准的强制拆除行为。

法律分析

一、房子被违法拆迁诉讼时效几年

1、依据我国相关法律的规定，对非法强拆行为提起行政诉讼的，被强拆人可以在非法强拆行为实施后6个月内提起行政诉讼，如果是提起民事诉讼的，起诉时效是3年。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；

有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、遇到违法强拆怎么办

1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。

当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。

2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。

被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。

许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。

其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。

3、变被动为主动，积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者受理后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

所谓非法强拆是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。

比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。

结语

在面对违法强拆时，我们应当依法维护自身权益。

根据我国相关法律规定，被强拆人可以在非法强拆行为实施后6个月内提起行政诉讼，或在3年内提起民事诉讼。

同时，我们应保持冷静，避免以暴制暴，寻求更合法的解决办法。

了解拆迁法律知识，积极收集证据，并通过合法途径向公安机关提起行政复议，是保护自身权益的有效方式。

非法强拆行为必将受到法律的制裁，让我们共同维护公平正义。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第五章 其他规定 第三十九条 赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算，但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。

在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。

从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

五、楼房拆迁纠纷怎么解决起诉再审可以吗

1、房屋拆迁纠纷解决方式一：

向人民法院提起民事诉讼

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。

当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。

其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、房屋拆迁纠纷解决方式二：

向人民法院提起行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。

只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

裁决的内容是拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

一、如何计算房屋拆迁赔偿数额？

各种补偿金一般包括：

1、房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

六、拆迁房产纠纷官司再审要多久

法律分析:

房屋被行政强制拆除，行政诉讼时效从知道或者应当知道作出行政行为之日起计算六个月。

未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，法律另有规定的除外。

法律依据:

《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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文章来源参考：头条-拆迁房屋的诉讼再审，楼房拆迁纠纷怎么解决起诉再审可以吗

内容审核：白琳律师

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