马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
明年萧山大拆迁地段 —— 年杭州萧山区最新拆迁村名单 1、瓜沥镇:群益村、民丰河村、沙田头村、永福村、荣新村、东恩村、永联(二联)村、世安桥村、群力村 (1)群益村 根据《杭州市萧山区人民政府土地征收公告([2022]第05-1号)》,征收瓜沥镇镇
法律分析:
不断解放思想:
坚定“兴城拓港”,提出“四破四上”,撬动经济向高质量方向发展;
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式,推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境:
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程,合力拥抱亚运时代;
按照“环境立区”部署,以点带面推进农村环境根本性蝶变,美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准,引入精细化、智慧化管理,城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试,被列入全省首批未来社区试点,小城市魅力不断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
不断解放思想:
坚定“兴城拓港”,提出“四破四上”,撬动经济向高质量方向发展;
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式,推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境:
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程,合力拥抱亚运时代;
按照“环境立区”部署,以点带面推进农村环境根本性蝶变,美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准,引入精细化、智慧化管理,城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试,被列入全省首批未来社区试点,小城市魅力不断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
不断解放思想:
坚定“兴城拓港”,提出“四破四上”,撬动经济向高质量方向发展;
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式,推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境:
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程,合力拥抱亚运时代;
按照“环境立区”部署,以点带面推进农村环境根本性蝶变,美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准,引入精细化、智慧化管理,城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试,被列入全省首批未来社区试点,小城市魅力不断。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
不断解放思想:
坚定“兴城拓港”,提出“四破四上”,撬动经济向高质量方向发展;
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式,推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境:
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程,合力拥抱亚运时代;
按照“环境立区”部署,以点带面推进农村环境根本性蝶变,美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准,引入精细化、智慧化管理,城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试,被列入全省首批未来社区试点,小城市魅力不断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
不断解放思想:
坚定“兴城拓港”,提出“四破四上”,撬动经济向高质量方向发展;
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式,推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境:
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程,合力拥抱亚运时代;
按照“环境立区”部署,以点带面推进农村环境根本性蝶变,美丽乡村建设步履铿锵。
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瓜沥七彩社区先行先试,被列入全省首批未来社区试点,小城市魅力不断。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-沙田农村拆迁,萧山瓜沥2最新规划 法律问题
内容审核:马建波律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。