马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
沙田农村拆迁，明年瓜沥大拆迁地段
一、明年瓜沥大拆迁地段
明年萧山大拆迁地段 —— 年杭州萧山区最新拆迁村名单 1、瓜沥镇:群益村、民丰河村、沙田头村、永福村、荣新村、东恩村、永联(二联)村、世安桥村、群力村 (1)群益村 根据《杭州市萧山区人民政府土地征收公告([2022]第05-1号)》,征收瓜沥镇镇
二、萧山瓜沥2最新规划？
法律分析:
不断解放思想：
坚定“兴城拓港”，提出“四破四上”，撬动经济向高质量方向发展；
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式，推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境：
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程，合力拥抱亚运时代；
按照“环境立区”部署，以点带面推进农村环境根本性蝶变，美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准，引入精细化、智慧化管理，城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试，被列入全省首批未来社区试点，小城市魅力不断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、萧山瓜沥2最新规划
法律分析：
不断解放思想：
坚定“兴城拓港”，提出“四破四上”，撬动经济向高质量方向发展；
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式，推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境：
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程，合力拥抱亚运时代；
按照“环境立区”部署，以点带面推进农村环境根本性蝶变，美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准，引入精细化、智慧化管理，城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试，被列入全省首批未来社区试点，小城市魅力不断。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、萧山瓜沥2最新规划 ?
法律分析:
不断解放思想：
坚定“兴城拓港”，提出“四破四上”，撬动经济向高质量方向发展；
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式，推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境：
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程，合力拥抱亚运时代；
按照“环境立区”部署，以点带面推进农村环境根本性蝶变，美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准，引入精细化、智慧化管理，城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试，被列入全省首批未来社区试点，小城市魅力不断。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、萧山瓜沥2最新规划 法律问题
法律分析:
不断解放思想：
坚定“兴城拓港”，提出“四破四上”，撬动经济向高质量方向发展；
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式，推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境：
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程，合力拥抱亚运时代；
按照“环境立区”部署，以点带面推进农村环境根本性蝶变，美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准，引入精细化、智慧化管理，城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试，被列入全省首批未来社区试点，小城市魅力不断。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、沥海阮家村拆迁政策
律师分析：
不断解放思想：
坚定“兴城拓港”，提出“四破四上”，撬动经济向高质量方向发展；
举行超130亿元的“双十大”项目集中开工、签约仪式，推动产业转型、实现产能优选、推动产城融合。
持续优化环境：
启动亚运场馆及周边配套的改造提升工程，合力拥抱亚运时代；
按照“环境立区”部署，以点带面推进农村环境根本性蝶变，美丽乡村建设步履铿锵。
按照都市管理的标准，引入精细化、智慧化管理，城市品位提升。
瓜沥七彩社区先行先试，被列入全省首批未来社区试点，小城市魅力不断。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-沙田农村拆迁，萧山瓜沥2最新规划 法律问题
内容审核：马建波律师
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拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
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安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
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补偿面积少算，单价低不等于没空间
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无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
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外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
