农村集镇户口拆迁，集镇户口可以建房吗农村

农村集镇户口拆迁，集镇户口可以建房吗农村

一、集镇户口可以建房吗农村

集镇户口（即城镇户口）不可以在农村建房。

一、依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，只有本村集体内的村民才可以申请宅基地建房。城镇户口居民不属于农村集体经济组织成员，因此无法享受农村宅基地的使用权。

二、此外，国家对于农村土地的管理有严格的规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地或违法建造住宅。这是为了保护农村的土地资源和生态环境，防止城市人口向农村无序扩张。

三、如果城镇户口居民想要在农村建房，必须先将户口迁回农村，并满足农村宅基地申请的条件，如年龄、家庭人口、住房情况等。但是，这一过程可能较为复杂且耗时，需要咨询当地相关部门了解具体政策和程序。

综上所述，集镇户口不可以在农村建房，除非将户口迁回农村并满足相关条件。

二、集体户能申请宅基地吗

在农村，如果没有本村户口一般是不能建房的，现如今按照我国相关法律规定，农村建房管理非常严格，而且按照《土地管理法》的相关规定，农村宅基地只有村集体成员才能申请使用。

我国现行法律明确规定“城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的”。

因为农村宅基地带有福利属性，其土地所有权属于村集体所有，只有属于本村村集体的农业人口，才享有土地的无偿使用权。

如果房本上是自己的名字，但自己的户口却迁去了城市，那么就不能重新翻建。

不过有这样一种情况，有的人退休之后把城市户口又落回农村了，这种情况下也是不允许翻建的，因为户口迁走之后再重新迁回农村，即使回来了也属于空挂户，原则上不能享受集体土地利益，否则户口不让迁回，同样不能翻建农房。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、集镇户口是农村户口吗

法律主观：

集体户口 的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了 身份证 之外最好的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦 解除合同 需要 户口迁移 ;集体户口不可以个人自己交纳 社保 ,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。

集体户口领取的是户口卡，而个人户口领取的是户口本，当然，户口本和户口卡的作用是一样的，他们都是正式户口，都要经过人事局、计生局和公安局盖章批准办理。

看到这里，你就明白什么是农村集体户口了。

参考资料如下：

户口管理 1集体户口是\"双重\"管理的\"户籍\"例如:\"学生宿舍\"\"工厂集体宿舍\"等.是由单位和派出所共同管理的. 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

单独立户必须具有固定的住所. 　　 2集体户口迁移流程如果你到外地的单位工作，各地城市为了方便管理外籍人口而专门设置集体户口,介于本地居民和外地人之间　　 3 集体户口分为三大类: A挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍) 　　 B托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期) 　　 C 挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍) 　　 从以上可以看出,集体户口并不是长期的,它是有一定期限的,大型的单位可以申请以自己作为户主(高校,大型国有企事业等等),小型单位可以托管人才为单位员工挂靠集体户口。

农村户口 是集体户口吗的问题，请参考以上法律依据

法律客观：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

四、农村集体户口可以有宅基地吗?

法律分析：

有农村集体户口，但不是本村村民，所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。

宅基地只能在本村集体内流转。

根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。

宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、户口不在本村可以申请建房吗

在农村，如果没有本村户口一般是不能建房的，现如今按照我国相关法律规定，农村建房管理非常严格，而且按照《土地管理法》的相关规定，农村宅基地只有村集体成员才能申请使用。

我国现行法律明确规定“城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的”。

因为农村宅基地带有福利属性，其土地所有权属于村集体所有，只有属于本村村集体的农业人口，才享有土地的无偿使用权。

如果房本上是自己的名字，但自己的户口却迁去了城市，那么就不能重新翻建。

不过有这样一种情况，有的人退休之后把城市户口又落回农村了，这种情况下也是不允许翻建的，因为户口迁走之后再重新迁回农村，即使回来了也属于空挂户，原则上不能享受集体土地利益，否则户口不让迁回，同样不能翻建农房。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

六、城镇集体户口可以申请宅基地吗

法律主观：

一、集体户能申请宅基地吗农村宅基地申请程序驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。

农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。

除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；

因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

原有宅基地被依法征用的；

县级以上人政府规定的其他条件。

二、农村宅基地拆迁补偿款属于谁依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

《 中华人民共和国土地管理法实施条例 》第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

三、农村宅基地被征收是怎么赔偿的1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；

另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积　被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。

综上所述，宅基地的所有权还是属于集体经济组织所有，因而若是征收宅基地的话，对宅基地的补偿应该是归村委会所有。

法律客观：

《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整 拆迁 的; (三)现有宅基地面积尚未达到本办 法规 定限额标准需重建、扩建的; (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的; (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的; (六)离休、 退休 、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的; (七)法律、法规、规章另有规定的。

《农村宅基地管理办法》第十四条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; (三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; (四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; (五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; (六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; (七)违法建房未依法处理结案的; (八)其他不符合申请建房条件的。

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文章来源参考：头条-农村集镇户口拆迁，户口不在本村可以申请建房吗

内容审核：梁红丽律师

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