内蒙古集体土地,内蒙这次土地确权有什么政策

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一、内蒙这次土地确权有什么政策

内蒙古土地确权政策主要涵盖农村土地承包经营权、农村集体土地所有权、宅基地使用权及国有土地使用权等多个方面，具体政策如下：

1. 稳定承包关系：根据《中共中央 国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》，第二轮土地承包到期后再延长三十年，保障农民土地权益。

2. 依法确权登记：依据《农村土地承包经营权证管理办法》，严格执行农村土地承包法律政策，对承包地进行调查、公示，并颁发经营权证书。

3. 处理历史遗留问题：针对土地调整、边界纠纷等历史遗留问题，尊重历史、兼顾现实，通过民主协商等方式妥善解决。

1. 全面覆盖登记：依据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权确权登记覆盖全部农村范围内的集体土地，包括建设用地、农用地和未利用地，并核发所有权证书。

2. 维护集体权益：依法确认农民集体土地权利主体地位，保护其合法权益，严禁将集体土地登记到集体经济组织以外的单位或个人名下。

1. 一户一宅原则：依据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超规定标准，对符合规定的宅基地进行确权登记。

2. 面积标准与超占处理：各地制定宅基地面积标准，历史原因形成的超占问题按政策分类处理，确权登记时注明超占面积。

1. 依据合同确权：对于出让方式取得的国有土地使用权，按照合同约定内容（如土地用途、使用年限等）进行确权登记。

2. 划拨土地管理：对划拨方式取得的国有土地使用权，严格按规定进行确权登记，明确其划拨性质，流转时需补办手续并补缴土地出让金。

二、内蒙土地延包二轮实施方案

内蒙古土地延包二轮实施方案主要遵循国家关于农村土地承包的相关政策和法律法规，具体实施方案如下：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。这一条款为土地延包二轮提供了法律依据，确保了农民集体所有的土地在延包过程中的合法性和稳定性。

1. 承包期限的延长：根据相关政策规定，二轮土地承包的期限是在第一轮土地承包期满后，再延长30年。这一政策确保了农民对土地的长期使用权，有利于稳定农业生产和保护农民的权益。具体来说，如果第一轮土地承包的期限未达到30年，二轮土地承包将其延长至30年。这一政策遵循了“大稳定，小调整”的原则，即保持土地承包关系的总体稳定，只对个别矛盾突出的农户进行适当调整。

2. 承包土地的稳定性和连续性：在二轮土地承包过程中，调整只限于人地矛盾突出的农户，不能对所有的农户进行普遍调整。这一政策确保了土地分配的公平性和合理性，避免了因土地调整而引发的社会矛盾和不稳定因素。同时，严禁使用行政命令的方式硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地，进一步强化了土地承包政策的稳定性和权威性。

3. 土地承包经营权的流转：二轮土地承包政策还建立了土地承包经营权流转机制，允许在承包期内对承包土地依法进行转包、转让、互换、入股等操作，其合法权益受法律保护。这些流转行为必须在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下进行，且需经发包方同意。

土地延包二轮的实施，有利于巩固和完善农村基本经营制度，增强农民发展生产的信心，保障农村长治久安。同时，它还有利于促进中国特色现代农业发展，实现小农户和现代农业发展有机衔接，推进中国特色农业现代化。土地延包二轮还有利于推动实施乡村振兴战略，完善承包经营制度，激活主体、激活要素、激活市场，为实现乡村振兴提供更加有力的制度保障。

内蒙古土地延包二轮实施方案主要遵循国家关于农村土地承包的相关政策和法律法规，通过延长土地承包期限、保持土地承包关系的稳定性和连续性以及建立土地承包经营权流转机制等措施，旨在保护农民的土地权益，促进农村经济的稳定发展。

三、宅基地制度改革试点地区

新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单已经确定，共计104个县（市、区）。具体名单如下：

1. 北京市：昌平区、大兴区；

2. 天津市：静海区、蓟州区；

3. 河北省：邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市；

4. 山西省：平遥县、泽州县、清徐县；

5. 内蒙古自治区：乌兰浩特市、五原县、开鲁县；

6. 辽宁省：沈阳市沈北新区、沈阳市于洪区、大连市旅顺口区；

7. 吉林省：长春市九台区、梅河口市、通榆县；

8. 黑龙江省：桦南县、兰西县、安达市；

9. 上海市：松江区、奉贤区；

10. 江苏省：沛县、常州市武进区、溧阳市、昆山市、泗阳县、盱眙县；

11. 浙江省：德清县、龙岗市、象山县、义乌市、江山市；

12. 安徽省：泗县、东至县、金寨县；

13. 福建省：沙县、建瓯市、晋江市；

14. 江西省：湖口县、大余县、永丰县、余江区；

15. 山东省：平度市、兰陵县、禹城市、寒亭区、汶上县；

16. 河南省：巩义市、孟津县、宝丰县、长垣市、新县；

17. 湖北省：大治市、宣城市、汐洋县、恩施市；

18. 湖南省：浏阳市、汨罗市、宁远县、凤凰县；

19. 广东省：南雄市、珠海市斗门区、佛山市南海区、德庆县、龙门县、陆河县；

20. 广西壮族自治区：鹿寨县、贵港市覃塘区、北流市；

21. 海南省：海口市琼山区、文昌市；

22. 重庆市：大足区、永川区、梁平区；

23. 四川省：成都市郫都区、泸县、彭山区、宜宾市翠屏区、西昌市；

24. 贵州省：息烽县、湄潭县、金汐县；

25. 云南省：宜良县、江川区、大理市；

26. 西藏自治区：曲水县、山南市乃东区；

27. 陕西省：西安市高陵区、富县、神木市、柞水县；

28. 甘肃省：武威市凉州区、陇西县、康县；

29. 青海省：祁连县、湟源县；

30. 宁夏回族自治区：贺兰县、平罗县；

31. 新疆维吾尔自治区：伊宁市、奇台县。

这些地区将作为新一轮农村宅基地制度改革的试点，依法保护国家、集体的宅基地所有权，并严格按照《土地管理法》等相关法律法规进行处理。在处理宅基地（土地）纠纷时，应切实保护国家和集体的土地所有权，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让属于国家或集体所有的宅基地。

四、弃土场合法手续

弃土场合法手续主要涉及土地的临时使用审批流程，具体依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。以下是关于弃土场合法手续的详细解答：

1. 审批主体：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。这意味着，弃土场的设立需经过县级以上人民政府自然资源主管部门的审批。

2. 审批流程：

- 提交申请：申请者需向县级以上人民政府自然资源主管部门提交临时用地书面申请或申请文件，同时附上相关证明材料。

- 审查与批准：自然资源主管部门将对申请进行审查，包括用地位置、面积、用途、期限等，确保符合临时用地条件，并作出是否批准的决定。

- 签订合同与支付费用：若申请获得批准，土地使用者应与自然资源主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。

1. 临时用地书面申请或申请文件：明确说明用地原因、位置、面积、期限及用途等。

2. 法人单位有效证明：包括法人营业执照、组织机构代码证等。

3. 用地勘测定界图：图上需标明各点坐标，并由用地单位及被用地单位签字盖章认可。

4. 其他相关材料：如涉及城市规划区内的用地，还需提交城市规划行政主管部门同意临时建设的书面意见；涉及占用林地、水利设施用地等，需提供相关部门同意用地的书面意见。

1. 使用要求：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。这是为了确保土地资源的合理利用和保护。

2. 使用期限：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条，临时使用土地期限一般不超过二年。这是为了限制临时用地的长期占用，保障土地资源的可持续利用。

弃土场的合法手续需严格按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行审批和申请。申请者应准备齐全的申请材料，并遵循审批流程和要求，确保弃土场的设立和使用符合法律法规。

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内容来源参考：头条-内蒙土地延包二轮实施方案,宅基地制度改革试点地区

内容审核：李凤吉律师

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