尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
违法占地拆迁怎么赔偿,联通的电线杆拉线怎么赔偿,违法占地建筑由谁拆除
一、联通的电线杆拉线怎么赔偿
关于联通的电线杆拉线赔偿问题，以下是根据相关法律法规进行的详细解答：
联通的电线杆拉线若占用或损害了私人土地或财产，应依据相关法律规定给予赔偿。具体赔偿方式和标准如下：
1）赔偿原则根据《中华人民共和国民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
2）赔偿标准1. 土地补偿
- 征用农村耕地、蔬菜地，通常按照该土地征用前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。
- 征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，补偿费用按照该土地年产值的五倍来计算。
- 征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，补偿费用按照该土地年产值的三倍来计算。
- 征用农村宅基地，补偿标准按照邻近耕地的补偿标准来计算。
2. 地上附着物补偿
- 对于电线杆等地上附着物，补偿费用应包含其重置成本、折旧费用以及因征收造成的其他直接损失。
3）赔偿方式1. 按年补偿
- 农户可以按年领取补贴款，具体金额可能因地区和土地类型而异，如每年每亩800元，一直补贴到二轮土地承包结束为止。
2. 一次性补偿
- 一次性补偿以“谁的耕地被占、补偿就给谁”的原则，将全部补偿费用一次发给农户。
3. 享受红利补偿
- 补贴款可能投入当地旅游开发、农业生态项目等，村民以持股的方式入股享受分红补贴。
在处理此类赔偿问题时，建议双方首先通过协商来解决问题。如果协商无果，受影响的一方可以选择通过法律途径来解决问题，向法院提起诉讼要求支付赔偿金。同时，政府也可能在某些情况下介入此类纠纷，特别是当电线杆是公共设施的一部分时。
联通的电线杆拉线赔偿问题应根据具体情况来确定赔偿原则、标准和方式。在处理此类问题时，应遵循法律法规，确保被征收者的合法权益得到保障。
二、不是永久基本农田打了地基不让盖房怎么办
针对“不是永久基本农田打了地基不让盖房怎么办”的问题，首先明确，在非永久基本农田上进行建设，也需要遵循相关的法律法规，确保建设活动的合法性。
1. 建设用地的审批：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。即使在非永久基本农田上建设，如果涉及农用地转为建设用地，也需要按照法定程序办理审批。
2. 规划许可的获取：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此，在非永久基本农田上建房，也需要先取得乡村建设规划许可证。
3. 非法占地的处理：
- 如果未经批准擅自占用土地进行建设，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。这意味着，如果未按照法定程序办理审批手续就进行建设，可能会面临被拆除的风险。
不是永久基本农田打了地基不让盖房，首先需要检查是否已经按照法定程序办理了农用地转用审批手续和乡村建设规划许可证。如果未办理相关手续，应尽快补办，以避免可能的法律风险。如果确实存在非法占地的情况，应积极配合政府部门的处理，恢复土地原状或按照法定程序进行整改。
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