拆迁补偿标准明细

咨询

广大被拆迁人想要了解拆迁补偿标准明细,这个问题要讲明白,需要从几个维度去看,1土地性质,2房屋本身、3是否用于经营 4 当地的奖励和补助政策

对于国有土地和集体土地上的房屋两者的所依据的法律是不同的。

国有土地依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,而集体土地的征收依据的是《中华人民共和国土地管理法》及相配套的实施条例。

国有土地上的拆迁补偿标准明细,下面先把补偿都列出来:

1被征收的房屋价值的补偿,2附属物补偿,3搬迁费,4临时安置费,5装修补偿,6补助与奖励

集体土地房屋的拆迁补偿,拆迁补偿标准明细,目前国内没有特别明确的规定,仅在土地管理法实施条例中规定了农村住房可以采用宅基地调换,安置房补偿,货币补偿方式。

下面结合一个更加具体的地方法规来说明集体土地上房屋的拆迁补偿。

上海市对于这种房屋有三部分补偿,1房子的补偿(采用重置法),2房子土地市场基价,3其他补助和奖励

由于房屋是集体建设用地,所以不适用土地法第48条的区片综合地价。区片综合地价是针对的农用地。对于集体建设用地的拆迁补偿标准,法律及法规并没有特别明确的规定。

房屋本身也会影响补偿的情况,例如房屋是老旧危房和新房在造价及市场价,装修价格上面都是有差距的。

经营房屋与非经营性房屋主要的差距是停产停业损失这块。

当地的奖励和补助政策,这块补偿由征收单位制定,各地不同。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

拆迁补偿标准明细/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
老旧小区改造、棚户区改造、城中村改造并行,你更青睐哪一种?

经过了2021年的前4个月持续不断的政策发布,未来一段时间的“城市更新改造”“征收拆迁”大局已定:老旧小区改造、棚户区改造和城中村改造将成“三足鼎立”之势,成为改善居民居住环境的“三驾马车”。那么,对于普通居民而言这3者的最主要区别在哪儿?

21年05月06日 4959次阅读
改造拆迁下的“城中村”,弄清这些问题补偿不会被压低!

各地的城中村改造拆迁近日热度持续攀升,无疑这是“城市更新”的又一重要着力点,将会对城中村“居民”未来的居住生活产生重大且深远的影响。那么,这些“新市民”究竟都在关心哪些与改造拆迁及其补偿相关的问题呢?本文,在明律师将就其中关注度高的几个问题给出简明扼要的答案。

21年04月21日 4582次阅读
确定了!2019年城中村、旧村改造房屋遭违法拆迁必须这样赔!

导读:2018年1月25日最高法裁判的“许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案”可谓是旧城改造类征收项目中房屋遭违法强拆后获取被征收人获取行政赔偿的最权威裁判标杆。

21年11月29日 4289次阅读
刚刚发布,2023年城中村拆迁补偿标准明细

城中村拆迁是征地拆迁中比较复杂的问题,因为城市和农村拆迁时参考的法律不同,补偿金额有可能相差甚远,今天小编带大家城中村拆迁是如何补偿的。

22年11月10日 16158次阅读
合村并镇最新情况,2023年这么办!

不论是拆迁还是合村并镇,都应该充分听取老百姓的意见,遵循老百姓的意愿,不能强迫老百姓搬迁。

22年12月30日 13465次阅读