河源拆迁改造方案公示，河源明年拆迁地段

河源拆迁改造方案公示，河源明年拆迁地段

一、河源明年拆迁地段

很抱歉，目前我无法提供关于河源明年拆迁地段的具体信息。拆迁工作通常由地方政府根据城市发展规划和公共利益需要来决策，并会依照法定程序进行公告和实施。如果您是河源市的居民或相关利益方，建议您关注河源市政府或相关部门的官方公告，以获取最准确和最新的拆迁信息。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地会依照法定程序批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这意味着，任何关于拆迁的决策和计划都需要经过政府部门的批准，并会进行公开公告。因此，通过关注政府官方渠道，您可以及时了解到河源市未来的拆迁动态。

此外，如果您在拆迁过程中有任何疑问或担忧，建议咨询专业的律师或法律顾问。他们可以为您提供具体的法律指导和帮助，确保您的合法权益得到妥善保护。

二、广东河源征地最新补偿规定

法律分析：

(1)为缓解交通压力，提高道路通行能力，在E-04单元中部新增一条规划支路，宽度为16米。

(2)用地性质修改与地块编码修改:将原E-04-04、E-04-07、E-04-08三个地块合并，在落实疾控中心项目选址要求的前提下重新划分为E-04-04、E-04-07、E-04-08及E-04-09四个地块，其中:E-04-09地块用地性质修改为医疗卫生用地，用于源城区疾控中心建设;E-04-07地块(公园绿地）位置南移，面积保持不变;E-04-04、E-04-08地块用地性质不变，边界配合新增道路进行微调。

原E-04-05地块由新增道路分割为E-04-05、E-04-10地块，位置保持不变。

(3）指标修改:为本次调整新增的E-04-09、E-04-10地块制定控制指标，其中E-04-09地块容积率1.6，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度60米;E-04-10地块沿用E-04-05地块控制指标。

其它地块控制指标不变。

(4)）配套设施修改:因E-04-04地块用地面积减少，根据使用需求核算后，取消地块内配建规划幼儿园要求。

其他修改内容详见右表。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、河源拆迁补偿标准

法律主观：

拆迁补偿的标准包括：

房屋所有权人因为房屋拆迁停止工作的补偿费用，房屋所有权人需要搬家再去重新找房子居住，搬家费和租赁房子费用的补偿和一些其他的补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、河源市未来10年规划

法律分析：

范围为城镇开发边界以外的地域空间，是我区在一定时期内统筹对城镇开发边界以外地域空间中的村庄进行总体布局，按照“地域相邻、产业相近、人文相亲”的原则，以村庄分类数据为依据。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、河源市源城源西规划

法律分析：

(1)为缓解交通压力，提高道路通行能力，在E-04单元中部新增一条规划支路，宽度为16米。

(2)用地性质修改与地块编码修改:将原E-04-04、E-04-07、E-04-08三个地块合并，在落实疾控中心项目选址要求的前提下重新划分为E-04-04、E-04-07、E-04-08及E-04-09四个地块，其中:E-04-09地块用地性质修改为医疗卫生用地，用于源城区疾控中心建设;E-04-07地块(公园绿地）位置南移，面积保持不变;E-04-04、E-04-08地块用地性质不变，边界配合新增道路进行微调。

原E-04-05地块由新增道路分割为E-04-05、E-04-10地块，位置保持不变。

(3）指标修改:为本次调整新增的E-04-09、E-04-10地块制定控制指标，其中E-04-09地块容积率1.6，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度60米;E-04-10地块沿用E-04-05地块控制指标。

其它地块控制指标不变。

(4)）配套设施修改:因E-04-04地块用地面积减少，根据使用需求核算后，取消地块内配建规划幼儿园要求。

其他修改内容详见右表。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、河源市征地补偿标准是什么？

法律分析：

政府房屋征收主管部门负责组织实施河源规划区的房屋征收与补偿工作。

发展改革、教育、民政、公安、财政、国土资源、住房城乡建设、交通运输、文化、城管、工商等部门应当依照法定职权和本办法规定的职责，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

法律依据：

《河源市城市规划区房屋征收与补偿实施办法》 第二十二条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。

复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；

评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

被征收人对补偿仍有异议的，按照本办法第四十二条规定处理。

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文章来源参考：头条-河源拆迁改造方案公示，河源市源城源西规划

内容审核：冯超律师

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