周铭律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
2026年山东省德州市宁津县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,宁津县征地补偿标准
2026年山东省德州市宁津县征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策宁津县（含宁城街道、津城街道、柴胡店镇等）
1.征地拆迁公告
成片开发土地总面积162.1949公顷，涉及宁城街道、津城街道、柴胡店镇、大柳镇、杜集镇、大曹镇、张大庄镇等7个镇（街道），涵盖张蜚村、广明庵村、孔房村、津东村、大柳东村、杜集村、惠宁社区、大曹村、尹安村等9个村（居），拟征收土地95.8988公顷，全部为集体土地，包含农用地62.2799公顷、建设用地33.6189公顷，涉及产业园片区、大柳片区等10个片区开发，2026年将推进相关征收工作。其中，杜集镇杜集村、宁城街道惠宁社区（西卢村）、津城街道皂户刘村、宁城街道振华社区（东关村）等村（居）已发布征地补偿安置方案公告，2026年将进入实质性征收阶段。
2.补偿标准
征地区片综合地价参照山东省相关批复标准执行，地上附着物和青苗补偿按照山东省自然资源厅《关于印发山东省征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（鲁自然资规〔2025〕2号）规定的标准执行。其中，果树幼苗补偿8—10元/棵，成年结果果树补偿150—420元/棵；苗圃补偿1000—11000元/亩；粮食作物补偿1200—1500元/亩，棉花补偿2000—2500元/亩。
3.安置政策
被征地农民的社会保障按照《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》（鲁人社规〔2023〕3号）相关规定执行，征收土地获批后，由社会保险经办机构根据被征地农民参加居民养老保险方案办理参保事宜。同时实行货币安置，征收土地补偿安置费拨付到村集体经济组织账户后，由本村集体经济组织成员讨论决定具体分配方案。
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文章来源参考：头条-宁津县2021年拆迁，宁津县2021年拆迁内容审核：周铭律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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