爷爷已死房屋拆迁，我把去世爷爷的房子拆了重建有刑事责任吗

爷爷已死房屋拆迁，我把去世爷爷的房子拆了重建有刑事责任吗

一、我把去世爷爷的房子拆了重建有刑事责任吗

首先，拆除去世爷爷的房子并重建，这一行为本身并不直接构成刑事责任，但可能涉及其他法律责任。具体分析如下：

关于拆除行为的合法性：

如果拆除行为未经过合法的审批程序，或者违反了相关城市规划、建设等法规，可能面临行政处罚。然而，这并不等同于刑事责任。

在某些情况下，如果拆除行为导致了严重后果，如危及公共安全或造成重大财产损失，可能触发刑事责任。但这需要具体情况具体分析，并结合相关证据来判定。

关于重建行为的责任：

重建房屋需要遵守相关的建筑法规和安全标准。如果重建过程中存在违法行为，如使用不合格材料、违反施工规范等，可能面临行政责任，如罚款、停工等。

若重建行为导致严重后果，如建筑物倒塌造成人员伤亡，可能涉及刑事责任，如重大责任事故罪等。但这同样需要依据具体情况和法律规定来判定。

其他考虑因素：

拆除和重建行为是否涉及继承权、财产权等民事法律问题也需考虑。例如，如果多人共同继承该房屋，其中一人擅自拆除重建可能侵犯其他继承人的权益，从而引发民事纠纷。

综上所述，单纯拆除去世爷爷的房子并重建这一行为，并不直接构成刑事责任。但是，如果在拆除或重建过程中违反了相关法律法规，并造成了严重后果，可能触发相应的法律责任，包括行政责任和刑事责任。因此，在进行此类行为时，务必遵守相关法律法规，确保合法合规。

二、老房子被拆了有赔偿吗

这个时候，您带上已公证房屋所有权的文件和房产证就可以直接去房管局办理过户登记手续。

在我国，房子属于不动产，实行的是不动产登记制度，即房子登记在谁的名下，这个房子就属于谁，您还是需要尽快的去房管局办理过户手续的，否则的话，这个就会影响到后续您对房子进行买卖、抵押等其他的与房子有关的事情。

但是，如果这个房子已经变成了拆迁款，那虽然遗嘱已经经过公证，但由于遗嘱当中的标的物“房子”变成了“拆迁款”，那此时的话，儿子是不能依照遗嘱继承这个“拆迁款”的，“拆迁款”只能在继承人之间法定继承。

法定继承的继承人包括：

第一顺位：

配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在第一顺位继承人中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序中，兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在第一顺位的继承人愿意继承遗产的时候，第二顺位继承人没有权利继承遗产。

【法律依据】《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

　　（三）赠与；

　　（四）继承、受遗赠；

　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

　　（六）以房屋出资入股；

　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、爷爷名下的房子强拆了怎么办

爷爷名下的房子强拆了的话，可以先到公安局进行报案。

依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

可以进行强制拆迁的条件：

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：

当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全：

行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

一、房屋被强拆的相关规定

拆迁案件中涉及到国家赔偿时，根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；

逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

关于请求国家赔偿的时效。

赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。

而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。

从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。

被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；

逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

实践中，未经司法程序房屋被强拆和偷拆的情形屡见不鲜，这也是诸多令人震惊的一起起拆迁的血案发生的根源。

对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，被拆迁人在房屋未被强拆前，应有相应的保护自己财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或聘请专业律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法进行维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。

四、拆迁爷爷去世了，奶奶在，现在奶奶房子能继承给孙子吗?

您好，谢邀！根据您的描述，这拆迁之后的140米的回迁房，有爷爷的一半，那一半作为爷爷的遗产，由奶奶和五个女儿，按照法律规定来继承。

现在，奶奶不能单方面将140平的回迁房都给自己的孙子，需要其他继承人放弃自己的份额。

【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十条　【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

第一千一百二十七条　【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十一条　【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。

五、被拆迁人已死,公证处已公证房屋所有权是儿子继承,但没有办理过户,房产证上名字还是已死被拆迁人的名字

这个时候，您带上已公证房屋所有权的文件和房产证就可以直接去房管局办理过户登记手续。

在我国，房子属于不动产，实行的是不动产登记制度，即房子登记在谁的名下，这个房子就属于谁，您还是需要尽快的去房管局办理过户手续的，否则的话，这个就会影响到后续您对房子进行买卖、抵押等其他的与房子有关的事情。

但是，如果这个房子已经变成了拆迁款，那虽然遗嘱已经经过公证，但由于遗嘱当中的标的物“房子”变成了“拆迁款”，那此时的话，儿子是不能依照遗嘱继承这个“拆迁款”的，“拆迁款”只能在继承人之间法定继承。

法定继承的继承人包括：

第一顺位：

配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在第一顺位继承人中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序中，兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在第一顺位的继承人愿意继承遗产的时候，第二顺位继承人没有权利继承遗产。

【法律依据】《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

　　（三）赠与；

　　（四）继承、受遗赠；

　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

　　（六）以房屋出资入股；

　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

六、房屋已经被拆如何继承

法律分析：

老房子拆迁同样需要赔偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章来源参考：头条-爷爷已死房屋拆迁，被拆迁人已死,公证处已公证房屋所有权是儿子继承,但没有办理过户,房产证上名字还是已死被拆迁人的名字

内容审核：卢恩光律师

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