农村不拆迁能继承土地吗，户口不在本村可继承土地吗

农村不拆迁能继承土地吗，户口不在本村可继承土地吗

一、户口不在本村可继承土地吗

户口不在本村，不可以继承土地，但可以继承土地上的房产。以下是详细分析：

一、土地所有权与继承权

依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。这表明，土地所有权归属于村集体，而非个人。

因此，户口不在本村的人，由于不享有土地所有权，自然也无法继承土地。土地所有权不能被继承，这是由土地集体所有的性质决定的。

二、房产继承权

虽然户口不在本村的人不能继承土地，但依据相关法律规定，他们可以继承建造在宅基地上的房屋。

需要注意的是，继承的房产不能进行翻盖重建。当房屋自然消亡后，村集体将收回宅基地。

此外，房产继承权与户口无直接关联。只要符合《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的继承顺序，无论是否为本村户口，均有权继承农村房产。

综上所述，户口不在本村的人虽然不能继承土地，但在符合继承条件的情况下，可以继承建造在宅基地上的房屋。

二、城镇户口可以继承农村父母的土地吗

法律分析:

户口不在村里宅基地不可以继承。

宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

户口不在农村，不可以继承宅基地的所有权，只可以继承宅基地的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、户口不在农村,可以继承父母的宅基地吗

可以继承父母的宅基地。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律依据：

自然资源部对《十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》六、

关于农村宅基地使用权登记问题。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

四、非农村户口可以继承农村宅基地吗

非农村户口不可以继承农村宅基地。

而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

是农村户口的人如果符合农村宅基地的继承条件，依然是可以享有一定的继承权的，如果在继承上产生纠纷是可以通过法律途径来积极的维权。

关于不是农村户口继承农村宅基地的具体条件跟要求。

农村宅基地房屋继承过户流程有那些1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

宅基地上的房屋继承需要公证吗1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。

申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。

所有继承人应当共同向公证处提出申请。

根据国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。

农村过去收养子女的情况很多，以后要按收养法办理收养登记，收养法实施前成立的事实收养关系，主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。

在县各姓氏的宗族谱较齐全，族谱里如收养之类的表况一般均有记录，可以提供给公证处作为参考。

此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。

依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料；

2、申请人申请办理农村房屋继承笔者建议，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。

而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续，如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。

因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回；

3、但如果继承人是非宅基地所在村村民，即继承人是居民户或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。

另外再谈一下关于有关继承又有赠送的问题。

现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。

这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。

但要同时满足下列条件可以公证：

（1)子女户籍是宅基地所在村;（2)无房，结婚成家，符合建房审批条件;（3)健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女;(4)其余一半房屋按法定继承办理且继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权;(5)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。

否则，不能办理房屋赠与公证。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

五、户口不在本村宅基地可以继承吗

法律分析:

户口不在村里宅基地不可以继承。

宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

户口不在农村，不可以继承宅基地的所有权，只可以继承宅基地的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

六、户口不在农村,父母留下的土地可以继承吗

城镇户口不可以继承农村父母的土地。

承包地只有经营权，没有继承权，所以任何人都不能继承。

一个农户中只要有一人存在并是农业户口，其他人不在了，所有地也不收回，否则即为全户销亡户，地要收回。

非农业户口农村宅基地可否继承，土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。

农村父母房子儿子继承可以吗农村父母房屋儿子可以继承，宅基地不能继承。

由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的。

而房屋属于父母的财产，子女可以继承。

操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

办理时继承人员应该是本村的集体经济成员，如不是的可以继续使用房屋，但不可以进行翻盖、改建和扩建。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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内容审核：汪文明律师

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