上海市嘉定区人民政府征收土地公告沪(嘉)征地告〔2022〕第22号
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,2022年06月08日上海市人民政府以沪府土〔2022〕510号批文批准征收集体土地。现公告如下:
一、批准征收集体土地的机关:
上海市人民政府
二、建设用地用途:
上海市嘉定区河道水闸管理所嘉定区封浜(苏州河-吾尚塘)河道综合整治
三、征收土地的位置(四至范围):
东至苏州河、南至河道蓝线、西至吴尚塘、北至河道蓝线
四、被征地单位和征地面积:
1、嘉定区江桥镇封浜村杨柳桥组31平方米,其中农用地0平方米、建设用地0平方米、未利用地31平方米
2、嘉定区江桥镇红光村侯湾组894.5平方米,其中农用地894.5平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
3、嘉定区江桥镇红光村纪家组179.9平方米,其中农用地179.9平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
4、嘉定区江桥镇红光村桥东组89.6平方米,其中农用地89.6平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
5、嘉定区江桥镇红光村桥西组1417平方米,其中农用地734.6平方米、建设用地0平方米、未利用地682.4平方米
6、嘉定区江桥镇火线村梅园组299.2平方米,其中农用地299.2平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
7、嘉定区江桥镇火线村屯北组1023.7平方米,其中农用地1023.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
8、嘉定区江桥镇火线村屯南组858.1平方米,其中农用地858.1平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
9、嘉定区江桥镇火线村杨西组237.9平方米,其中农用地237.9平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
10、嘉定区江桥镇新华村姚北组.2平方米,其中农用地.2平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米
以上合计征收土地5031.1平方米,其中农用地4317.7平方米、建设用地0平方米、未利用地713.4平方米。
征收土地预公告
沪嘉预征地告〔2022〕第109号
江桥镇增建村拟征地范围内集体经济组织和村民:
根据沪嘉规划资源选预〔2022〕37号、沪水务〔2017〕1410号,国家拟征收你村柴东、柴中组范围内集体土地。
一、位置:
东至苏州河、南至绿化、西至博园路、北至绿化
二、用途:
上海市嘉定区水利管理所建设洼浜泵闸
征收土地预公告
沪嘉预征地告〔2022〕第108号
江桥镇增建村拟征地范围内集体经济组织和村民:
根据沪嘉规划资源选预〔2022〕44号、沪水务〔2017〕1410号,国家拟征收你村望前组范围内集体土地。
一、位置:
东至绿化、南至苏州河、西至绿化、北至爱特路
二、用途:
上海市嘉定区水利管理所建设王浜节制闸
征收土地预公告
沪嘉预征地告〔2022〕第96号
江桥镇红光村拟征地范围内集体经济组织和村民:
根据沪嘉规划资源选预〔2021〕76号、嘉发改审〔2022〕2号,国家拟征收你村南郁、吴家厅组范围内集体土地。
一、位置:
东至道路红线、南至西虬江、西至道路红线、北至肃北路
二、用途:
上海市嘉定区江桥镇人民政府新建凌志路(肃北路-西虬江)
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。