农村拆迁建板房，宅基地建活动板房属违建吗?要拆除吗

农村拆迁建板房，宅基地建活动板房属违建吗?要拆除吗

一、宅基地建活动板房属违建吗?要拆除吗

宅基地上建活动板房是否属于违建，需结合具体情况判断。一般而言，若该活动板房的建设已取得了相关部门的审批手续，且符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并未占用永久基本农田，那么它可被视为合法建筑。反之，若未通过正规程序申请批准，或违反了土地利用、城乡规划等规定，则该活动板房将被视为违章建筑。

合法性的判定

活动板房作为一种可移动工业产品，其合法性取决于是否获得了国土资源部门及当地政府和村里的批准许可。在取得这些批准后，还需确保活动板房被放置在合法的位置上。

违章建筑的定义

违章建筑主要指未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设的建筑物。这包括擅自改变建设工程规划许可证规定而建成的建筑。对于这类建筑，主管部门有权责令限期拆除，并处以相应罚款。

宅基地建房的特殊规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。因此，在宅基地上建设活动板房时，必须遵守这些规定。

综上所述，宅基地上建活动板房的合法性取决于是否遵守了相关法律法规及规划要求。若违反相关规定，则可能面临拆除和处罚的风险。

二、宅基地违建会拆除吗

一、老宅基地上建房属于违建吗1、老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：

（1）在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；

（2）农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

三、活动板房算不算违建

需要具体情况具体分析。

1、要看农村活动板房的建造位置，活动板房建造在自己家的宅基地上面，那这个不属于违建，但如果占有了马路或者其他区域，那就属于违建，需要依法拆除的。

2、农村活动房，如果只是用于农业上面的一些养殖需求，那么这种情况是不算违建的，而算违建的情况就是你首先占用了本来是属于农村农业用地的土地。

3、可移动活动房可能属于违章建筑。

是合法工业产品，你把它放在合法位置上就是合法建筑。

放在不合法位置上，就是违章建筑。

活动房需要报城管备案，没有备案的按违章建筑处理。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

这个活动板房是否属于违建我们需要根据活动板房的所处区域来进行确定，如果活动板房是属于合法的区域内存在的话，则就是属于合法建筑，而若是处于不合法的区域的话，那就是违法建筑了。

【法律依据】：

《租赁房屋治安管理规定》第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；

危险和违章建筑的房屋，不准出租。

四、活动板房算不算违建？

法律分析：

建设临时建筑需要拿着相关证件，到国土资源部门申请批准 。

如果没有则属于违章建筑，违法了《土地管理法》与《中华人民共和国城乡规划法》。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。

其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

”

五、老宅基地上建房属于违建吗

一、老宅基地上建房属于违建吗1、老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：

（1）在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；

（2）农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

六、在村委安排的宅基地盖房算不算违建

如果是违建可以依法拆除的。

但可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。

根据相关法律法规，只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。

建造行为是违法行为，但认定是否为违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一、农村宅基地审批条件

1、无住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。

3、因国家建设原宅基地被征收的。

4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

5、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。

6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。

7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。

8、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的。

二、农村宅基地审批部门

按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第八条规定，村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，经乡（镇）人民政府审核，由区、县人民政府批准。

涉及占用农用地的，按照国家法律规定由市政府或国务院批准农用地转用。

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文章来源参考：头条-农村拆迁建板房，老宅基地上建房属于违建吗

内容审核：杨素丽律师

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