拆迁户能住安置房吗农村，已经分得扶贫安置房，可以再去农村建房吗

拆迁户能住安置房吗农村，已经分得扶贫安置房，可以再去农村建房吗

一、已经分得扶贫安置房，可以再去农村建房吗

已经分得扶贫安置房的居民，一般不可以再回农村建房。这一结论主要基于以下法律条款和规定：

一、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定明确限制了农村村民拥有宅基地的数量，即每户只能有一处。因此，已经分得扶贫安置房的居民，在拥有了一处住房后，按照法律规定，不再具备在农村申请新宅基地建房的资格。

二、扶贫搬迁政策的相关要求

扶贫搬迁是国家为了改善贫困地区居民的生活条件而实施的一项政策。在扶贫搬迁过程中，政府会提供安置房或者安置点，供搬迁户居住。搬迁户在签订搬迁协议并入住安置房后，一般需要腾退原有的宅基地和房屋。这意味着，搬迁户在享受了国家提供的安置房后，不能再回到原居住地建房。

三、特殊情况的处理

虽然一般情况下已经分得扶贫安置房的居民不能再回农村建房，但也存在一些特殊情况。例如，如果搬迁户未签订旧宅基地腾退协议，或者签订的搬迁协议中允许保留原宅基地和房屋，那么搬迁户可能仍有机会在农村建房。然而，这些情况都需要根据具体的搬迁政策和协议来确定。

综上所述，已经分得扶贫安置房的居民在一般情况下是不可以再回农村建房的。这是基于《中华人民共和国土地管理法》的规定以及扶贫搬迁政策的要求。但在特殊情况下，具体能否建房还需根据相关政策和协议来判断。

二、贫困户可以申请安置房吗

法律分析：

贫困户安置房也有房产证。

符合以下情况则可以买卖：

一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

三、扶贫搬迁安置房可以买卖吗

法律分析：

一、扶贫安置房可以转让吗 有证的 拆迁 安置房是可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

四、贫困户有安置房了以后我还可以建房子吗

法律主观：

贫困户安置房申请条件：

1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上（含区级）重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋 拆迁补偿安置 办法的通知》规定进行征地拆迁的 被拆迁房屋 的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。

2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

法律客观：

《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

五、贫困户安置房有产权吗

法律分析：

贫困户安置房也有房产证。

符合以下情况则可以买卖：

一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

六、得了扶贫房还可以自建房吗

法律分析：

贫困户申请安置房的条件：

并不是所有人都可以获得安置房的资格。

对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。

安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。

1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。

2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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内容审核：李佳琦律师

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