农村拆迁兄弟房屋纠纷，兄弟间宅基地纠纷如何解决

农村拆迁兄弟房屋纠纷，兄弟间宅基地纠纷如何解决

一、兄弟间宅基地纠纷如何解决

兄弟间宅基地纠纷可以通过以下方式解决：

一、协商解决

双方应首先尝试通过协商来解决纠纷。协商是双方对自己权利的一种处理方式，必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。如果经过协商，双方达成了和解协议，并在协议上签字盖章，那么该协议对双方都具有约束力。

二、申请第三者调解

如果协商无果，双方可以向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。调解达成协议的，应当及时制作调解书。

三、申请行政裁决

如果调解未能达成协议，人民政府或土地主管部门应当及时提出调查处理意见，并报上级或同级人民政府做出处理决定，即行政裁决。

四、申请行政复议或行政诉讼

对于行政裁决，如果当事人不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。具体来说，对于人民政府对宅基地权属争议做出的处理决定，或者对于宅基地权属争议当事人的申请，有关的人民政府做出的不予受理决定，当事人可以申请行政复议或提起行政诉讼。

五、尊重历史和现实情况

在处理兄弟间宅基地纠纷时，还应尊重历史和现实情况，有利于生产、生活的原则，并促进经济发展和维护社会稳定。

总的来说，解决兄弟间宅基地纠纷应遵循法律法规，通过协商、调解、行政裁决、行政复议或行政诉讼等方式进行。在此过程中，应尊重历史和现实情况，以维护双方的合法权益。

二、宅基地纠纷怎么处理

法律分析：

兄弟二人确权一处宅基地根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

三、兄弟宅基地纠纷解决办法

兄弟宅基地纠纷解决办法如下：

1、当事人双方进行协商解决，协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。

协商处理的内容不能违法或者违反社会公德、侵害社会公共利益或者其他主体的合法利益，否则协商内容也无效；

经过自愿、平等充分协商达成协议的，双方在和解协议上签字盖章后，对双方具有约束力；

2、申请第三者调解，争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。

县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。

个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

人民政府或土地主管部门收到申请以后，在7个工作日内进行书面审查。

人民政府或者土地主管部门经审查，对受理的宅基地权属争议案件，应当审查双方当事人提供证据材料，经调查属实的，以自愿、合情、合法的形式进行调解。

调解达成协议的，应当及时制作调解书。

调解未达成协议的，政府或宅基地主管理部门应当及时提出调查处理意见；

3、申请行政裁决，人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府做出处理决定，即行政裁决。

对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力；

4、申请行政复议或行政诉讼，根据相关法律法规的规定，宅基地权属争议当事人对于下列两种情况可以申请行政复议或提起行政诉讼：

（1）有关人民政府对上述调查处理意见做出的处理决定；

（2）对于宅基地权属争议当事人的申请，有关的人民政府做出的不予受理决定。

5、当事人可以先申请行政复议，对复议结果不服的，可以提起行政诉讼，也可以不经复议，直接向人民法院提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

四、兄弟有土地纠纷该如何解决

土地纠纷处理解决方法如下：

1、无书面土地流转合同的纠纷案件现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地，在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效；

2、土地流转未报备案的纠纷案件因承包土地流转完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转管理，起着告知、登记和备查的作用。

采取转让方式流转土地承包经营权，未经发包方同意的，转让合同无效，但采取转包、出租、互换等方式流转承包土地经营权的，未报发包方同意的，不影响合同的效力。

土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。

具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。

引起土地纠纷的主要原因有：

、1、相邻单位或个人之间权属界线不清；

2、实地面积与批准面积不一致；

3、用地手续不完备；

4、有关补偿、安置等措施未落实；

5、国家政策体制变动；

6、土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；

7、农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

五、农村宅基地兄弟纠纷处理办法

法律分析：

兄弟二人确权一处宅基地根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

六、农村宅基地兄弟纠纷

法律分析：

宅基地纠纷可咨询电话是12348。

群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选择辖区内任何法律援助机构，进行宅基地纠纷的法律咨询、法律援助申请、法律援助监督等法律服务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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文章来源参考：头条-农村拆迁兄弟房屋纠纷，农村宅基地兄弟纠纷处理办法

内容审核：张艳艳律师

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